我想問問買房子貸款需要什么條件？

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• 158****9406

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:49:46
• 146****6289

  1. 如果有可能，盡量選擇現(xiàn)金直接支付的，貸款的時(shí)間長。
  2。如果都是有貸款的，金額相同的話，選擇順序是純商貸>純公積金貸款>組合貸款
  3。寫明由于對(duì)方貸款審批未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致無法過戶交易，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。并有違約金，比如是房價(jià)的10%
  4。如果對(duì)方貸款買，雙方到房產(chǎn)管理中心簽訂房屋買賣合同，凍結(jié)**。**低是30%，高一點(diǎn)對(duì)你比較安全。對(duì)方到銀行申請(qǐng)貸款，然后等銀行審批，等銀行審批通過后會(huì)放款給你，拿到全部資金。并將房子過戶到他名下，他以后每個(gè)月問銀行還貸，就沒你什么關(guān)系了。
  一般商業(yè)貸款放款時(shí)間是1個(gè)月左右，公積金貸款2個(gè)月左右，組合貸款稍長一點(diǎn)。
  5。如果有愿意付現(xiàn)金的，可以酌情降價(jià)1%左右。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:49:39
• 157****8658

  買房分以下兩種情況：
  
  1、全款買房
  
  對(duì)于一次性付款買房者，無論未婚、已婚或離異，都只需要購房者的身份證。這種情況不需要戶口。
  
  2、貸款買房
  
  對(duì)于貸款買房者，需要貸款者本人的單身證明或結(jié)婚證或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。這種情況是需要戶口的。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:49:34
• 133****8013

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:49:28
• 131****9349

  一、按揭購房的，各地的情況不同。一般是開發(fā)商輔助購房者辦理銀行按揭貸款的。
  
  二、商業(yè)銀行貸款買房需要的證件：
  
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  三、住房公積金貸款所需證件：
  
  申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；
  申請(qǐng)人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；
  申請(qǐng)人收入證明原件；
  申請(qǐng)人公積金交存證明原件；
  購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
  房屋銷售許可證復(fù)印件；
  土地使用證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:49:21

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• 問 ??我想問問買房子需要什么材料？
  答

  買房貸款需要什么材料1．提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2．提交身份證復(fù)印件；3．要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4．對(duì)合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5．需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6．需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7．有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8．需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9．配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 我想問問用房子貸款需要什么條件？
  答

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。****低是20％，建議四大行以外的銀行。所需材料：（1）身份證件復(fù)印件；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；（5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；

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• 問 我想問問買房子提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難。

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• 問 我想問一下大家買房子貸款需要什么條件？
  答

  還銀行貸款和過戶時(shí)必須的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，也就是這兩次必須你和你父親一塊去提前還貸款需要和您所貸款銀行預(yù)約的，正常辦理過程大概需要一個(gè)月，當(dāng)然也可以辦加急，但需要花錢。客戶全款的話收款流程：簽協(xié)議交定金——你還銀行貸款——交**——過戶同時(shí)打尾款如果客戶貸款的話收款流程：簽協(xié)議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續(xù)（你父子倆必須到場(chǎng)）同時(shí)交**——銀行批貸涵下來就可過戶同時(shí)打尾款

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• 問 我想問問買房子按揭貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個(gè)人征信報(bào)告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

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