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你好， 給你個比較全面的解釋。 一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。 2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。 3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。 4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子?！ ?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路?！ ?、 二、優(yōu)點： 有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？ 1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗?！ ?、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)
全部3個回答>樓房頂樓好嗎? 買房子頂樓有什么利弊么？怎么好多樓盤都剩頂樓？
155****2382 | 2019-01-07 23:43:33
已有4個回答
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137****2222
頂樓的缺點和優(yōu)點
查看全文↓ 2019-01-07 23:44:01
住在頂樓的缺點和優(yōu)點
本人來總結一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點：
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
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137****5345
選擇頂層要注意的問題
查看全文↓ 2019-01-07 23:43:56
家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：
（1）電梯：家住頂層，**大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系**密切。
?、匐娞菰胍?，頂層離電梯操作間**近，所以離電梯啟動的聲音也**近，如果隔音設施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那么在選房時，**好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受范圍之內。
?、陔婎l干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。
③電梯質量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，**倒霉的肯定是你。
?、苓\行速度，不是空梯運行速度，而是你應該做**壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。
?。?）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。
（3）水：現(xiàn)在的高層住宅，供水已經不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對于將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要。
如果將樓頂做成自己的空中花園的話，那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？ -
138****9830
你好，
查看全文↓ 2019-01-07 23:43:51
給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。 -
147****3744
很多人在買房的時候，
查看全文↓ 2019-01-07 23:43:46
總會糾結到底選哪家的小區(qū)好？
哪一層**合適居??？
是頂樓還是中間？又或者是低樓層呢？
今天就給大家講一些小區(qū)住房挑選知識，
一起來看看吧！
頂層
有人選擇頂層，是因為視線好、空氣好，但事實，樓層太高住進去會有些壓抑感，而且一到夏天，簡直就是煎熬啊，也不要以為樓層越高，噪音越小。
如果家里有老年人以及有心臟病高血壓等病人，**好不要選擇超過9層的住房，但要注意樓房的視線盡量要寬廣。
如果頂樓有次頂層的話，那次頂層就是個不錯的選擇，意思就是說小區(qū)樓有19層，那18層就是次頂層。只要無建筑物遮擋，閑時曬曬太陽、吹吹風、喝喝茶，讀書時間久了，眼睛疲憊了，那就看看遠方，緩解緩解壓力。
低樓層選擇
對于偏向于低樓層的人來說，1-4層也是不錯選擇。如果是為了投資價值，1-3層是**佳選擇，要是從舒適度考慮，2-4層又比較好。
現(xiàn)在房地產中，一層、次頂層、中間層的價格，都要比其他樓層貴上一些，尤其是一層，都會自帶小花園，價格自然而然就貴啦。
樓層分布的利弊
選擇一層的好處是，可以居住的舒服，要是電梯壞了，也不用爬樓。
萬一發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易。
劣勢：低樓層雖然住的舒服，但是環(huán)境相對就會比較差，馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息，而且一些比較老舊的小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，容易受到蚊蟲的侵擾，更別提回南天啦。
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買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現(xiàn)在買都不買頂樓了，寧愿買貴一點的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬墻虎、牽?；?；如果有時間
全部4個回答> -
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你好， 給你個比較全面的解釋。 一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！ ?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！ ?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子?！ ?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路?！ ⅰ 《?、優(yōu)點： 有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？ 1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
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給你個比較全面的解釋?！ ∫弧⑷秉c： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！ ?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！ ?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。 5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
全部5個回答> -
答
給你個比較全面的解釋。 一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！ ?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！ ?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。 5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。 6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路?！ ⅰ 《?、優(yōu)點： 有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？ 1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗?！ ?、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽?！ ?、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）?！ ?、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉?！ ?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！ ?、基本上不用擔心下水管道會被堵塞?！ ?、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。
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