??農(nóng)村戶口遷出土地還屬于自己嗎？

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• 141****0644

  農(nóng)村戶口已遷出，土地可以轉(zhuǎn)讓的，也就是辦理一個土地的轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)即可，但注意不能買賣的，土地所有權(quán)歸國家所有!公民只有土地使用權(quán)。農(nóng)村戶口遷出去后，即對原來土地的使用權(quán)喪失。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:24:56
• 143****5332

  一、個別家庭成員遷出
  由于土地承包是以戶為單位，因此個別家庭成員遷出并不會影響土地的歸屬和去留。
  二、整戶遷到城市，分兩種情況：
  1、落戶在縣城
  對于這種情況，從原則上來說，若農(nóng)民不愿退出土地，則宅基地的使用權(quán)，不發(fā)生變化。
  但是這里要注意一點，就是對于破損或坍塌的房屋如果長時間不進行翻修或者重建的話，其對應的宅基地，村集體是可依法收回的（一般期限為2年）。
  或者可以選擇把土地流轉(zhuǎn)出去，自己保留承包權(quán)，但交給其他人耕種，收取租金。
  2、落戶在縣級以上城市
  對于這種情況，國家規(guī)定辦理戶口遷出時，要退出農(nóng)村土地。不過這個是可以有償退出的，所謂有償退出，就是地方政府拿出一筆補償金，你拿到補償金后，這塊土地就不再屬于你了。這種情況主要是針對那些已經(jīng)在城市有穩(wěn)定住所和收入，以后也不再考慮回到農(nóng)村的人！

  查看全文↓ 2019-01-08 10:24:47
• 137****2441

  《農(nóng)村土地承包法》中第三條、第五條以及第九條規(guī)定：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)只能是當?shù)剞r(nóng)村集體組織成員擁有，任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。所以在之前農(nóng)村居民一旦將戶口遷出農(nóng)村，其土地就將會被農(nóng)村集體組織所收回！因為戶口遷出之后，其就不再屬于農(nóng)村集體組織成員，也就不應當享受土地承包經(jīng)營權(quán)！
  不過如今隨著國家大力推動農(nóng)民進城落戶政策的開展，在2014國家出臺的《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》中就明確提出了要切實保障進城落戶農(nóng)民的土地權(quán)益，不得以退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進城落戶的條件，所以農(nóng)民進城落戶之后，也將能夠享受到土地承包權(quán)。此舉解決農(nóng)民進城落戶的大難題，讓農(nóng)民在進城落戶之后，土地權(quán)益也能夠得到保障，此項規(guī)定提出之后，在近年來的多項政策也做出了重要指示來保障進城農(nóng)民的土地權(quán)益！
  農(nóng)民將戶口遷出農(nóng)民，其土地還能夠確權(quán)嗎？
  土地確權(quán)就是為了保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，所以在2017年出臺的《農(nóng)村土地承包法》修正案(草案)中對第二十六條做出修正，新規(guī)定指出：將維護進城務工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以退出土地承包景區(qū)作為農(nóng)民進城落戶的條件，是否保留土地承包經(jīng)營權(quán)，由農(nóng)民選擇而不是代替農(nóng)民選擇，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶，喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的，支持引導其按照國家有關規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。同時在《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》中指出，對于戶口遷出農(nóng)村的居民，原則上應當保留土地承包經(jīng)營權(quán)，按照現(xiàn)有關系依法確權(quán)登記，由此可以看出，農(nóng)民朋友將戶口遷出農(nóng)村之后，依然能夠享受土地承包經(jīng)營，同時應當按照相關的法律規(guī)定予以確權(quán)登記！

  查看全文↓ 2019-01-08 10:24:36
• 141****4814

  農(nóng)村戶口遷走土地歸誰，原土地還屬于你嗎？
  1、如果戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，則集體經(jīng)濟組織可以收回耕地。如果遷出后仍然是農(nóng)業(yè)戶口，則應根據(jù)你的意愿，決定是否收回土地。
  2、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定：
  承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
  承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
  所以，如果戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，則集體經(jīng)濟組織可以收回耕地。如果遷出后仍然是農(nóng)業(yè)戶口，則應根據(jù)你的意愿，決定是否收回耕地。
  戶口遷移，土地30年不變？
  根據(jù)土地三十不變的合同，現(xiàn)在這些土地已經(jīng)被確權(quán)，確權(quán)后的土地至少使用到合同結(jié)束。因此戶口遷移后，土地三十年不變的合同還在，確權(quán)的土地證依然有效，沒有影響。只是合同結(jié)束后是否有影響，現(xiàn)在還難說。
  如何理解“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)30年不變”？
  法律規(guī)定“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)30年不變”是國家為了保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定而確定的法律政策。30年不變指的是耕地承包關系30年不變，土地承包合同的承包期限即為30年，到期重新發(fā)包。30年期間承包關系，在法律規(guī)定的情形下會發(fā)生改變，比如因承包方的戶口遷出導致承包地被收回或者因為土地征收造成承包權(quán)證收回等等

  查看全文↓ 2019-01-08 10:24:24
• 155****2323

  一、 戶口遷出后，土地不會被收回
  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”這就意味著戶口遷出后，土地不能收回，土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后，依法受法律保護！
  土地承包延長30年
  二、 戶口遷出，確權(quán)在父母戶口上的土地能繼承嗎？
  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》：家庭承包是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶進行的承包，以農(nóng)戶為承包單位，按戶承包，按人分地。通過家庭承包形式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，在家庭的某個或者部分成員死亡的情況下，土地承包期內(nèi)子女可以繼續(xù)耕種，但是不能繼承承包權(quán)；家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由村集體收回承包地。這就是死不減地，除非全部死亡，則收回村集體。

  查看全文↓ 2019-01-08 10:24:13

相關問題

• 問 農(nóng)村戶口會**嗎 會給人民帶來什么好處
  答

  說到農(nóng)村，很多人想到了綠蔭小道，芬芳田野，清新空氣，非常適合居住。但是目前我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展還比較落后，價值普遍被低估了，風景美還不足以吸引更多的人久居。 長期以來，我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展落后有政策方面的原因，比如“讓一部分地區(qū)先富起來，先富帶動后富”，使得原來更多優(yōu)惠政策向城市傾斜。隨著經(jīng)濟架構(gòu)調(diào)整信號的發(fā)出，明確提出了把農(nóng)村經(jīng)濟搞上去，要在2020年實現(xiàn)全面小康。 也就是說，到那個時候，風景優(yōu)美，經(jīng)濟進步的農(nóng)村會變得更加宜居。宅基地更有價值了，承包經(jīng)營權(quán)更有價值了，農(nóng)村戶口就更值錢了。 我們都知道，城市化是人類發(fā)展的必然規(guī)律，受過教育、有知識、有能力的年輕人都會進城，因為那里有更多的機會，可以花更少的力氣掙更多的錢，因此農(nóng)村人口流失是必然趨勢。 然而農(nóng)村也有農(nóng)村發(fā)展的規(guī)律，哪些地區(qū)的農(nóng)村戶口將會**呢？ 一、 平原地區(qū)走機械化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，一個人能種一萬畝地，甚至更多；二、城市郊區(qū)走以蔬菜種植為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)道路，這樣蔬菜可以迅速便捷地供應給城市，減少運輸成本；三、山區(qū)種植當?shù)靥厣?jīng)濟作物，比如種葡萄、蘋果、大棗、甚至可以引進一些海外的高附加值農(nóng)作物。這三個地區(qū)的農(nóng)村戶口，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展會越來越值錢。 如果你是農(nóng)村戶口，要轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，就要結(jié)合你戶口當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展前景，好好考慮一番了。

• 問 ??農(nóng)村征地后會安排工作嗎？農(nóng)村戶口征地后還是農(nóng)村戶口嗎?
  答

  戶籍改革后，現(xiàn)在的戶口都叫城鄉(xiāng)居民戶口。在征收農(nóng)村土地時，必須給予征地補償，其中包括土地補償費，安置補助費和青苗補償費。青苗補償費歸個人所有，安置補助費可以依法依規(guī)給予分配。分配安置補助費，只分配給農(nóng)村村民，即農(nóng)村本村戶口的人員，對于人均耕地少于國家規(guī)定標準的，必須為失地農(nóng)民購買養(yǎng)老保險。非本村村民的居民戶不享受征地后安置補助費的分配。

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• 問 ??農(nóng)村征地后會安排工作嗎？農(nóng)村戶口征地后還是農(nóng)村戶口嗎?
  答

  轉(zhuǎn)入設區(qū)的市需要收回，單純的個人農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，原在農(nóng)村所承包的土地不能收回。全家遷入設區(qū)的市定居，且全家戶口從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶口的，村集體可以依法收回承包地。設區(qū)的市，是指直轄市或者地級市，不包括縣級和縣級市。全家遷入小城鎮(zhèn)、縣城落戶的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，繼續(xù)享有承包地。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》　第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。但在以下情況下，國家有權(quán)收回根據(jù)我國《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：一、為公共利益需要使用土地的二、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的四、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第一項、第二項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。

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• 問 農(nóng)村戶口買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房，農(nóng)村還可以建房嗎？
  答

  事實上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶口優(yōu)勢如此明顯的情況下，而且國家又即將統(tǒng)一居民戶口，如果不是如果沒有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶口的。因為子女求學或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買房的，沒有多大必要去考慮將戶口同時遷到城市，因為一旦遷到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關權(quán)益！作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶口有幾大優(yōu)勢：首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒有了。其次，你在城市里面買了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學，社保，醫(yī)療等等。

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• 問 農(nóng)村戶口會增值嗎 對人民有什么好處
  答

  以前農(nóng)民們的生活是這樣的，辛辛苦天地勞作一年，靠天吃飯，靠收成家用。而現(xiàn)在，隨著政策的傾斜，農(nóng)民的生活環(huán)境和收入都有所增長，蓋起了小洋房，開起了小汽車，生活質(zhì)量蹭蹭往上漲。 看看都有哪些優(yōu)惠政策面向農(nóng)民朋友吧，基于此，不少人認為農(nóng)村戶口會越來越值錢。 2016年1月4日，國務院頒發(fā)《國務院辦公廳關于推進農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導意見》，說白了，這個意見的主旨就是怎么樣讓農(nóng)民增收，過上好生活。 具體來看，農(nóng)村戶口的福利有以下這些： 擁有的**潛力的土地 　農(nóng)民一般有三種地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各種補貼。如果你是生活在城市近郊的農(nóng)民，土地會**得更快，戶口也就更值錢了。 集體收益分配 有些農(nóng)村地區(qū)可以參與分配土地等集體經(jīng)濟利益，如果沒有戶口，也就不能參與分紅了。 征地補償 若政府或開發(fā)商對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，需要給予一定的補償。 去城里買房 買房政策規(guī)定，農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護。 大病保險和新農(nóng)合 新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟制度，采取個人繳費、集體扶持和政府資助的方式籌集資金。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農(nóng)合的農(nóng)民報銷比例不低于50%。 新農(nóng)保 新農(nóng)保是以保障農(nóng)村居民年老時的基本生活為目的，采取個人繳費、集體補助、政府補貼相結(jié)合的籌資模式，也就是說農(nóng)村戶口的居民只要出一小部分的錢購買養(yǎng)老保險，到了60歲，就可以領到一定的養(yǎng)老金。 1月底，國務院發(fā)布了《關于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度的意見》，提出整合城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險和新型農(nóng)村合作醫(yī)療兩項制度，建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險制度。也就是說，到時候農(nóng)村人和城里人，可以公平享有基本醫(yī)療保險權(quán)益，真是喜大普奔哪！ 所以，小編給那些一心想變成城里人的農(nóng)村戶口人提個醒，看著這么多好處，你還會輕易放棄嗎？