公積金月沖怎么辦理? 辦理公積金月沖或年沖還貸怎么辦理？需要什么手續(xù)？

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• 157****1401

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：
  
  （1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
  
  （2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  （3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
  
  二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。
  
  提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。
  
  在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
  
  年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
  
  月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。
  
  提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
  
  **后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:13:27
• 133****0026

  住房公積金按月對(duì)沖申請(qǐng)條件：
  
  1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個(gè)月以上，無(wú)逾期；2、對(duì)沖還貸申請(qǐng)人住房公積金正常繳存且未欠繳3個(gè)月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。
  
  
  
  辦理流程：
  
  1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:13:21
• 131****9657

  龍巖人太幸福啦
  
  公積金手工提取按月沖還貸業(yè)務(wù)已開(kāi)通
  
  還有更好的消息在路上
  
  新版公積金系統(tǒng)有望今年7月上線哦
  
  自動(dòng)按月沖還貸指日可待
  
  
  
  此前兩周，“公積金按月沖還貸”成為刷爆龍巖朋友圈的熱詞。
  
  
  
  4月1日起，龍巖開(kāi)通手工提取公積金沖還貸業(yè)務(wù)，民眾歡呼雀躍。許多人第一時(shí)間去辦理了手續(xù)，高興“提錢(qián)”。
  
  
  
  從征求市民意見(jiàn)到政策出臺(tái)落地，僅短短一周時(shí)間。此次政府克服困難、高效為民的施政舉措，受到廣大市民的真心點(diǎn)贊。
  
  
  
  
  
  
  
  火爆！新政施行兩天辦件3000余筆
  
  
  
  △ 公積金辦理窗口排長(zhǎng)隊(duì)
  
  4月2日，新政實(shí)施后的首個(gè)工作日，記者來(lái)到龍巖市住房公積金管理中心探訪市民辦理業(yè)務(wù)情況。
  
  早上一上班，設(shè)在龍巖行政服務(wù)中心負(fù)一樓的公積金業(yè)務(wù)辦理大廳便來(lái)了許多群眾，七個(gè)窗口一下子就圍滿了人，取票的人群不斷涌來(lái)。等候區(qū)里，市民們?cè)诮活^熱議新策，或圍著現(xiàn)場(chǎng)專門(mén)負(fù)責(zé)答疑解惑的一位工作人員咨詢各種問(wèn)題。
  
  
  
  
  
  △ 窗口辦理公積金提取沖還貸
  
  
  
  △ 辦理手工提取沖還貸手續(xù)簽字
  
  
  
  我去年3月辦過(guò)按年提取公積金逐月沖還貸，現(xiàn)在能不能把前一年的存款提出來(lái)沖還貸？
  
  
  
  
  可以，但提取總額不能超過(guò)**近12個(gè)月還款本息。
  
  這次我把半年的存款提出來(lái)了，以后每個(gè)月還可不可以提取沖還貸？
  
  
  
  可以的！
  
  我去年6月辦過(guò)提取沖還貸，現(xiàn)在可以再提嗎？
  
  
  
  可以，去年6月至今年3月的還款額可以提取，以后每月可以正常提取沖還貸。
  
  
  
  
  
  
  
  △ 等候
  
  窗口前，一對(duì)年輕夫婦正在辦理公積金提取業(yè)務(wù)，提交身份證、結(jié)婚證、還款銀行卡等證件后，不到10分鐘，工作人員便為夫婦倆辦妥了提取手續(xù)。“您的業(yè)務(wù)已辦結(jié)，待銀行轉(zhuǎn)賬后錢(qián)就可到你們的銀行卡上?！薄案兄x感謝！”鄧先生一臉興奮。
  
  “這個(gè)政策實(shí)在好，減輕了我們很大的壓力。”他告訴記者，房子按揭貸款，每月要還3000多元，還要養(yǎng)育孩子，經(jīng)濟(jì)壓力大。這次他和愛(ài)人的公積金一共提取了4萬(wàn)多元。這筆錢(qián)可用于還月供，或自己支配使用。
  
  另一對(duì)林姓夫婦提取的錢(qián)不多，是近四個(gè)月的6000多元公積金存款，但卻很高興。“房貸、車貸、孩子讀書(shū)，處處都要用錢(qián)。我的公積金每月繳存1500多元，還貸每月需2600元，以后每個(gè)月可以辦理沖還貸，壓力就減輕很多了。”
  
  為解決群眾跑腿問(wèn)題，同時(shí)緩解窗口壓力，市公積金中心和龍巖行政服務(wù)中心還迅速在e龍巖平臺(tái)增添上線了“手工提取公積金沖還貸款業(yè)務(wù)”，4月2日起市民只要登錄e龍巖網(wǎng)上辦事大廳即可自行辦理提取手續(xù)，十分方便。
  
  據(jù)統(tǒng)計(jì)，兩天來(lái)全市住房公積金中心共在窗口和網(wǎng)上受理了3000余筆手工提取公積金沖還貸款業(yè)務(wù)，是平時(shí)總業(yè)務(wù)量的四倍，足見(jiàn)新策受市民歡迎之程度。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:13:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理公積金月沖或年沖還貸怎么辦理?需要什么手續(xù)?
  答

  一，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。二，在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。在辦理之前，還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。**后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金月沖如何辦理？公積金月沖還是年沖好？
  答

  公積金賬戶上的錢(qián)不能作為購(gòu)房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額?！　∫虼耍绾斡妹總€(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸便是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一般而言，公積金“沖還貸”的常見(jiàn)方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況?！　∧隂_：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說(shuō)，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對(duì)于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見(jiàn)選擇。　　舉例來(lái)說(shuō)，劉先生夫婦倆購(gòu)房選擇組合貸款，共35萬(wàn)元公積金貸款（15年）和65萬(wàn)元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計(jì)約12000元，購(gòu)房**款的一部分為親戚資助，同時(shí)，兩人計(jì)劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式?！　≡阢y行辦理好“公積金沖還貸”的委托書(shū)后，銀行每個(gè)月將3500元的公積金支取出來(lái)，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元?jiǎng)t用來(lái)償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來(lái)補(bǔ)足商貸部分?！　∵@樣，兩人每月在扣除房貸、各項(xiàng)生活費(fèi)、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬(wàn)元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理公積金沖還貸手續(xù)怎么辦理
  答

  辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書(shū)》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金沖還貸怎么辦理?需要什么手續(xù)?
  答

  1、要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買(mǎi)本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)；（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。2、在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金月沖如何辦理？需要什么手續(xù)呢？
  答

  住房公積金按月對(duì)沖申請(qǐng)條件：1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個(gè)月以上，無(wú)逾期；2、對(duì)沖還貸申請(qǐng)人住房公積金正常繳存且未欠繳3個(gè)月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。辦理流程：1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。提供資料（除審批表外其余資料審核原件后交復(fù)印件1份）：1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對(duì)沖提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、還貸款的卡或存折。（借款人本人到場(chǎng)辦理）2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、雙方身份證、結(jié)婚證/戶口簿、還貸款的卡或存折。（夫妻雙方到場(chǎng)辦理）3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對(duì)沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存折、共同還款協(xié)議。（借款人和辦理對(duì)沖還貸的共同借款人到場(chǎng)辦理）為保證住房公積金貸款按月對(duì)沖還貸正常進(jìn)行，防止出現(xiàn)貸款逾期，請(qǐng)注意以下方面：一、20日前（不含20日）簽訂《按月對(duì)沖還貸協(xié)議》的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月貸款；20日（含）后簽訂協(xié)議的，借款人應(yīng)預(yù)存資金歸還當(dāng)月和下月貸款。二、借款人應(yīng)當(dāng)在約定還款賬戶上保留至少兩個(gè)月的還貸資金，避免因客觀原因?qū)_還貸資金未按時(shí)到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時(shí)等造成按月對(duì)沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，借款人應(yīng)適時(shí)了解、關(guān)注個(gè)人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現(xiàn)貸款逾期。三、借款人約定還款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。四、特別提示：按月對(duì)沖還貸期間，貸款出現(xiàn)逾期達(dá)二期的，住房公積金管理中心將自動(dòng)終止按月對(duì)沖還貸協(xié)議，借款人應(yīng)按貸款合同約定繼續(xù)償還貸款，由此產(chǎn)生的逾期等問(wèn)題由借款人負(fù)責(zé)。

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