買二手房提取公積金可以嗎? 買二手房能提取公積金嗎？提取時(shí)需注意什么

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• 133****3627

  可以的，并沒(méi)有規(guī)定公積金提取是針對(duì)一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令350號(hào)）
  
  第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:23:23
• 152****1690

  購(gòu)買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購(gòu)買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請(qǐng)支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項(xiàng)呢？
  
  
  
  根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無(wú)疑問(wèn)，購(gòu)買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛?。一般?lái)說(shuō)，規(guī)定的時(shí)間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。
  
  那二手房支取公積金又需要注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  想要申請(qǐng)支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購(gòu)買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過(guò)戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。
  
  除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說(shuō)只有購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請(qǐng)?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上月時(shí)，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過(guò)**終的實(shí)際支付購(gòu)房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請(qǐng)?zhí)崛　?br/>
  那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？
  
  首先你先去自己?jiǎn)挝换蛘咦》抗e金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫(xiě)完之后，就需要經(jīng)過(guò)單位初審，單位要提出審核意見(jiàn)，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過(guò)，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！
  
  關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？
  
  1、二手房為購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的70%，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的60%，并且同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的60%。新房則是購(gòu)房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)的80%。
  
  2、二手房與新房相同，長(zhǎng)不能超過(guò)30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過(guò)其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長(zhǎng)5年）；二手房房齡超過(guò)15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:23:19
• 147****8950

  　就郭先生的問(wèn)題，記者采訪了贛州市住房公積金管理中心的相關(guān)工作人員。該工作人員說(shuō)，如果郭先生所購(gòu)買的二手房用于自住，那么根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條第一款的規(guī)定：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  職工應(yīng)當(dāng)持提取相關(guān)資料向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。購(gòu)買自住房屋時(shí)需提取公積金的應(yīng)提供的相關(guān)證明資料是購(gòu)房契約(或合同)、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件一份及購(gòu)房者身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
  該工作人員還提醒，職工若提取公積金賬戶余額作為購(gòu)房款的話，就不能再用公積金貸款了。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房能提取住房公積金嗎? 買二手房能提取公積金嗎？提取時(shí)需注意什么
  答

  國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國(guó)范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購(gòu)買二手房公積金提取，通過(guò)身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。擴(kuò)展資料：購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼；申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。審核未通過(guò)的，申請(qǐng)人使用過(guò)商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫(xiě)《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤的，在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房公積金提取可以嗎? 買二手房可以提取公積金嗎
  答

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國(guó)范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購(gòu)買二手房公積金提取，通過(guò)身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。擴(kuò)展資料：購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼；申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。審核未通過(guò)的，申請(qǐng)人使用過(guò)商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫(xiě)《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤的，在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。

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• 問(wèn) ??買二手房可以提取公積金嗎?買二手房如何提取公積金?
  答

  可以的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 二手房如何提取公積金? 買二手房可以提取公積金嗎
  答

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知，全國(guó)范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購(gòu)買二手房公積金提取，通過(guò)身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。擴(kuò)展資料：購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼；申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶無(wú)法提供網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼的，應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件一份，購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫(xiě)《購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)審核通過(guò)辦理提取。審核未通過(guò)的，申請(qǐng)人使用過(guò)商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫(xiě)《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)審核人員通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)無(wú)誤的，在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人的住房公積金聯(lián)名卡。

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• 問(wèn) ??買二手房如何提取公積金?買二手房提取公積金需要什么手續(xù)?
  答

  1、購(gòu)買二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料：（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）購(gòu)房合同原件和復(fù)印件（5）住房公積金提取申請(qǐng)表（此表有的在單位可領(lǐng)到，有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng)）（6）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購(gòu)買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購(gòu)買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購(gòu)房貸款，或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。3、可提取人：房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度：不超過(guò)房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù)：自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次，購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

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