頂樓是否可以買,得看個人的需求,頂樓有各種缺陷,的確會讓人很糾結,但是它又有價格及其他的優(yōu)勢,所以具體得看個人的經(jīng)濟條件及需求,以下列出頂樓的優(yōu)缺點:一、住頂樓的好處 1.視野開闊,雖然現(xiàn)在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園; 2.光照,大家知道,現(xiàn)在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了; 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音; 4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點;5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。二、頂樓的弊端: 1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的; 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點; 3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓; 4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷; 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味,而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。
全部3個回答>頂樓的房子好嗎? 房子頂樓可以買嗎
159****1503 | 2019-01-08 13:42:35
已有3個回答
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146****0843
頂樓是否可以買,得看個人的需求,頂樓有各種缺陷,的確會讓人很糾結,但是它又有價格及其他的優(yōu)勢,所以具體得看個人的經(jīng)濟條件及需求,以下列出頂樓的優(yōu)缺點:
查看全文↓ 2019-01-08 13:42:54
一、住頂樓的好處
1.視野開闊,雖然現(xiàn)在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園;
2.光照,大家知道,現(xiàn)在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了;
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;
4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點;
5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;
6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;
7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。 -
154****0114
你好,
查看全文↓ 2019-01-08 13:42:49
給你個比較全面的解釋。
一、缺點:
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人,室溫相對較高,空調和冰箱的運轉時間長,要支出較多的電費;如果同時還有西曬的問題,那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低,在下雪的日子,雪覆蓋在樓頂時還比較暖和,但化雪帶走了不少溫度,家里感覺極冷。
2、一般樓房建成后,有一個下沉的過程,這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫,這些裂縫屬于正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂,頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高,上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說,雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過,發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候,只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空,心理上時時會有莫名的不安,擔心會有隕石降落,呵呵。
6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水,一旦出現(xiàn)滲水,根治的可能性不大;滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃,直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線,導致短路。
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二、優(yōu)點:
有缺點就必然有優(yōu)點,否則誰愿意買頂樓?
1、視野好,當站在陽臺上極目遠眺,心情會豁然開朗。 -
138****5492
頂樓的房子的缺點
查看全文↓ 2019-01-08 13:42:44
頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問題,樓頂防水做的不好的話,很容易出現(xiàn)滲水、漏水問題。水壓小還會影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注?,F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓,要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多,并且夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。如果房屋是在沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,而且有的話萬一停電了就可能會累得半死,有老人的家庭要慎重考慮。
有很多朋友不喜歡頂層的房屋就是考慮到房屋夏熱冬冷的特點,因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大,因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。
頂樓的房子的優(yōu)點
頂樓樓層一般無前后遮擋,空氣的流通性比較好,如果是前后通透的戶型,夏天時候的過堂風不亞于一臺天然的電風扇,空氣質量也相對較好。樓層高,視野開闊,視線所及之處風景較好。一般頂層空氣中的顆粒物等較少,環(huán)境比較干凈,空氣污染指數(shù)較低。
有的樓盤頂樓上有一個大平臺可以使用,閑暇時沏上一杯清茶,看著遠方,也是蠻有情趣的,而且平臺上也可以根據(jù)喜好種一些花草植物,享受一種田園的生活。一般頂樓的價錢相當于其他樓層便宜,大多都有折扣幅度,所以資金緊張又不介意頂樓的朋友快快入手吧。
高層樓房的頂樓一般都在30層以上,夏天很少有蚊蟲能飛到這樣的高度,同時,距離地面也較高,遠離汽車和商業(yè)的噪音,如果你對睡眠環(huán)境很注重,那么頂樓的環(huán)境很適合你。
頂樓的房子能買嗎
每個人的喜好不一樣,家庭情況也不一樣,頂樓的房子有優(yōu)點也有缺點,購買房屋的時候選擇樓層要根據(jù)自己的喜好來選擇,開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權贈送給買家,這使頂層住宅尤為好銷。其實,很多人在買房時都抱有浪漫的想法,認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天,或做一個私家園林,增加活動面積,那么購買頂層的房屋也是一種不錯的選擇。
以上就是關于頂樓的房子能不能買以及買頂樓的房子好不好的介紹了,如果是有老人小孩的家庭,就不建議這樣的家庭購買頂樓的房屋,對于老人出行不方便,對于小孩又有安全隱患,但如果是年輕人獨自居住,頂樓的房屋私密性更好,是個不錯的選擇。
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現(xiàn)在很多人認為頂層冬天冷夏天熱,其實在現(xiàn)在建筑行業(yè),這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設計就給規(guī)避了,所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱,當然啦這只限于新房,那種老小區(qū)頂層還是有些問題的
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比如站的高,看的遠,視野開闊,清靜,通風足,光照好;房間安靜;私密性比較好,樓道中不會經(jīng)常有人走來走去;蚊蟲少,老鼠等一般不會到頂樓?,F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用,種些花草,是比較理想的晨練,活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層,住過的人,才知道頂樓的好!有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓,其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式,起到了防水、隔熱作用,也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高,買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層,住過的人,才知道頂樓的好
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頂樓的房子是可以買的,很多購房者只看到了頂樓房子的缺點,忽略了優(yōu)點,實際選房時應該綜合考慮。頂樓房子優(yōu)點:視野好,因為遮擋少,可以看到更廣闊的風景,通風效果也更好;價格低,頂樓的房子相對其他樓層價格要低一些;頂樓私密效果也更好。頂樓房子缺點:冬冷夏熱,所以對電器的依賴性比較高,用電量比較大,電費高;如果天臺防水沒做好,可能會有漏水風險;對電梯的依賴性比較高。
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頂樓是否可以買,得看個人的需求,頂樓有各種缺陷,的確會讓人很糾結,但是它又有價格及其他的優(yōu)勢,所以具體得看個人的經(jīng)濟條件及需求,以下列出頂樓的優(yōu)缺點:一、住頂樓的好處 1.視野開闊,雖然現(xiàn)在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園; 2.光照,大家知道,現(xiàn)在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子,住的低一點,兩個小時光照就曬不到了; 3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音; 4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點;5.頂樓曬衣服比較方便,現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;7.頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。二、頂樓的弊端: 1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的; 2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題,首當其沖要受害,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點; 3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓; 4.高層住宅的頂層**怕停電……一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷; 5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味,而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。
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