土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限,依據(jù)土地性質(zhì)的不同而年限不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
全部3個(gè)回答>??工業(yè)用地使用權(quán)年限是多少年?
146****4868 | 2019-01-08 15:34:21
已有3個(gè)回答
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136****0094
各類土地使用年限如下:
查看全文↓ 2019-01-08 15:34:58
土地出讓使用年限分別有如下幾種,
1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。
3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地,土地使用年限為50年。
4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地,土地使用年限為40年。
5.其他綜合類性質(zhì)用地,土地使用年限為50年。 -
152****5809
根據(jù)《稅法細(xì)則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費(fèi)應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年。土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷。
查看全文↓ 2019-01-08 15:34:50 -
151****9634
工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是多少年?首先,什么是產(chǎn)權(quán)年限?安通廠房網(wǎng)介紹,產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,按建筑用類型有所不同,分為民用住宅建筑、商用建筑和工業(yè)用建筑,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
查看全文↓ 2019-01-08 15:34:41
目前,我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致可分為:
1、住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;
2、綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;
3、商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。
而對于工業(yè)用地,我們一般說的是使用年限。在我們國家土地分國有土地和集體土地,一般農(nóng)村都是集體土地,城鎮(zhèn)的屬于國有土地,就是國家擁有所有權(quán),我們只有使用權(quán),而且這個(gè)使用權(quán)是有年限的,按照用途分為住宅用地70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,其他50年。
這個(gè)是土地法里面規(guī)定的,從土地法頒布就沒有變化過。不過這個(gè)使用權(quán)期限的計(jì)算是從國家一級土地市場(各個(gè)地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起,比如一個(gè)開發(fā)商2007年從土地一級市場買的一塊住宅用地的使用權(quán),然后2009年轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)開發(fā)商開發(fā)建設(shè),2010年的房子賣給業(yè)主,那么業(yè)主所買房屋所占土地使用年限從2007年開始算起。
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根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。50年限期滿可自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為無期;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。據(jù)悉,在《物權(quán)法》出臺之前,根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。也就是說,根據(jù)以往的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)續(xù)期是需要繳納一定費(fèi)用的。而《物權(quán)法》出臺后,雖然規(guī)定了可以自動(dòng)續(xù)期,但實(shí)際上并沒有對續(xù)期的土地使用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法做出明確規(guī)定。
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工業(yè)用地的使用年限一般是50年,工業(yè)用地主要是用于工業(yè)生產(chǎn)的地皮,一般工業(yè)用地都會設(shè)有獨(dú)立的工廠,車間或者是作坊,工業(yè)用地只可以用于工業(yè),不可以作為住宅房或者是商品房進(jìn)行交易買賣。對于普通人來說最好是不要去購買工業(yè)用地的房子,因?yàn)檫@種房子的土地性質(zhì)本身就是工業(yè)用地,而國家也是禁止在工業(yè)用電上建設(shè)除工業(yè)用房和工業(yè)辦公用房之外的任何住房的。雖然說在工業(yè)用地上也是可以建造不超過工業(yè)項(xiàng)目總面積7%的生活服務(wù)設(shè)施用地,并且也可以辦理產(chǎn)權(quán)證,但是這種房子和普通住宅房的產(chǎn)權(quán)證是完全不一樣的,在購買了這種房子之后,后期會面臨很多的問題。工業(yè)用地的規(guī)定使用期限是50年,而普通居住用地的使用期限是70年,并且工業(yè)用地的使用年限到期之后是不能夠享受自動(dòng)續(xù)期權(quán)利的。
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你好,據(jù)了解建設(shè)用地使用權(quán)年限一般是城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年,工業(yè)用地50年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地40年,綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有幫助。
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地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。擴(kuò)展資料:在我們國家土地分國有土地和集體土地,一般農(nóng)村都是集體土地,城鎮(zhèn)的屬于國有土地,就是國家是有所有權(quán),我們只有使用權(quán),而且這個(gè)使用權(quán)是有年限的。這個(gè)是土地法里面規(guī)定的,從土地法頒布就沒有變化過!不過這個(gè)使用權(quán)期限的計(jì)算是從國家一級土地市場(各個(gè)地方的土地儲備交易中心)出讓這宗土地開始算起。在商業(yè)用地上建住宅用房,是近兩年由于嚴(yán)格禁止土地協(xié)議出讓,實(shí)行招拍掛后,導(dǎo)致住宅供應(yīng)大幅減少,稀缺性增強(qiáng)后,開發(fā)商開始采用新的做法,在住宅用地建辦公用房,就是購房者所熟識的“商住房”
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