有誰清楚小高層電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

已有3個(gè)回答

• 152****2410

  電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  電梯樓物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費(fèi)。
  物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要申報(bào)審批，特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。在制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目，勞動(dòng)付出狀況，物價(jià)指數(shù)變化和住戶的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:55:44
• 147****4532

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月**高10元
  按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0.3元
  12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)
  未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-01-08 16:55:38
• 156****4162

  物業(yè)費(fèi)小高層和其他樓層是完全一致的。只是電梯費(fèi)會(huì)略有差異，詳情如下：　
  　　電梯費(fèi)主要是日常維護(hù)費(fèi)用和運(yùn)行電費(fèi)及稅金結(jié)合計(jì)算而出，是單獨(dú)收取的，通常不含在物業(yè)費(fèi)中。物業(yè)公司通常按照你的房屋建筑面積計(jì)算，你買房有個(gè)合同的，電梯費(fèi)每平方米的費(fèi)用都在合同中體現(xiàn)。小高層不使用電梯的一層物業(yè)費(fèi)有二種計(jì)費(fèi)收費(fèi)方式，一種是物業(yè)費(fèi)扣除電梯的所有運(yùn)行費(fèi)后的價(jià)格，一種是不扣除上述費(fèi)用的價(jià)格，目前，物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確一樓與一樓以上樓層是否分別計(jì)費(fèi)收取，二種計(jì)費(fèi)方式都不違返相關(guān)條例。但是二層及以上樓層的電梯費(fèi)通常都是一致的。另外，電梯大城市的維護(hù)成本相對(duì)較低，中小城市相對(duì)高一點(diǎn)。而物業(yè)費(fèi)中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，電梯費(fèi)高于物業(yè)費(fèi)是很正常的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:55:31

相關(guān)問題

• 問 小高層電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  目前電梯費(fèi)不屬于政府定價(jià)，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費(fèi)贏利。**好的辦法是由業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?，如果無特殊約定，全樓住戶都應(yīng)交納電梯基礎(chǔ)費(fèi)用。因?yàn)殡娞菔亲≌瑯莾?nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，是公共服務(wù)性服務(wù)設(shè)施，并非為某些層提供的特殊服務(wù)，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用自然需要全體業(yè)主分?jǐn)?。但是也有例外情況，如果在售房時(shí)，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費(fèi)用的，其他業(yè)主也認(rèn)可的，或者樓內(nèi)全體業(yè)主大會(huì)決定的，每月使用費(fèi)用是可以不交的，但基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)該交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??高層電梯費(fèi)怎樣收?高層電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  你好，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：按家庭人數(shù)收費(fèi)：每人每月**高10元按建筑面積收費(fèi)：每月每平方米不超過0.3元12層及以上的高層住宅電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)多層、小高層、非住宅類電梯：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi)住宅改變用途或從事經(jīng)營活動(dòng)：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。2、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房兩空，這樣的話就得不償失了。房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)？中介費(fèi)一般多少房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5％。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  和樓層高度沒關(guān)系 至少是高層電梯房就肯定比多層房的物業(yè)費(fèi)每平米貴幾毛錢因?yàn)槎鄠€(gè)電梯嘛~！我家小區(qū)都是12 14 16樓三種高層 有1梯2戶的 有2梯4戶的1梯2戶的物業(yè)費(fèi)比2梯4戶的物業(yè)費(fèi)貴每平米三毛錢我家是1梯2戶的每平米每月1.5元 比 2梯4戶的物業(yè)費(fèi)每平米每月貴3毛因?yàn)楣矠┟娣e一樣 1梯2戶只有2戶來分?jǐn)?2梯4戶的有4戶人家來分灘~！PS：還是住動(dòng)遷房好！物業(yè)費(fèi)不交都不會(huì)有人來催款的，**多家里設(shè)施壞了找物業(yè)修他們不給你修罷了！商品房不一樣 你晚交一個(gè)月就開始天天打電話催你交！無奈啊！

  全部4個(gè)回答>