??高層電梯費怎樣收?高層電梯收費標準是怎樣的?

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• 147****7002

  你好，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1

  查看全文↓ 2019-07-17 12:59:40
• 147****7654

  1，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。
  
  2，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。
  
  3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。
  
  4，電梯安裝收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費用約占電梯購買價格的10-15%,行業(yè)內沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價和安裝難度綜合考慮。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:59:35
• 132****4816

  1、根據(jù)《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：
  
  （1）按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；
  
  （2）按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元；
  
  （3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價；
  
  （4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價；
  
  （5）未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費；
  
  （6）企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費；
  
  （7）住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準。
  
  2、房屋入住后應注意
  
  （1）電梯不運行，物業(yè)管理公司有責任
  
  **高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、
  
  法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
  
  （2）房屋質量有問題，繳納物業(yè)費不沖突
  
  物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務后，業(yè)主應當依合同履行支付物業(yè)服務費的義務。**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書面催交，
  
  業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。
  
  （3）承租人不交物業(yè)費，業(yè)主責任不能丟
  
  依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。
  
  從債務的角度分析，業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費實際上構成了債務的轉移，將原屬業(yè)主的債務轉移給承租人，在業(yè)主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業(yè)公司的同意時并未免除業(yè)主支付物業(yè)費的責任。
  
  （4）業(yè)主財產(chǎn)被盜，依據(jù)過錯各自承擔責任
  
  根據(jù)物業(yè)服務合同，物業(yè)服務公司一般對物業(yè)管理的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項提供協(xié)助管理或服務，其提供的是小區(qū)物業(yè)的公共服務。因此對業(yè)主家中的財物安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商在物業(yè)服務合同中予以特別約定。
  
  如無特別約定，則結合實際情況考慮物業(yè)服務公司在提供物業(yè)服務中是否存在過錯，物業(yè)公司應根據(jù)過錯程度承擔相應的賠償責任。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:59:30

相關問題

• 問 小高層電梯收費標準是怎樣的
  答

  目前電梯費不屬于政府定價，無明確的法律條文規(guī)定，只是規(guī)定物業(yè)公司不能以收取此費贏利。**好的辦法是由業(yè)主委員會、業(yè)主代表和物業(yè)公司協(xié)商制定。住宅電梯運行維護費用應由全體業(yè)主分攤，如果無特殊約定，全樓住戶都應交納電梯基礎費用。因為電梯是住宅樓內全體業(yè)主的公共設施，是公共服務性服務設施，并非為某些層提供的特殊服務，公共設施的運行維護費用自然需要全體業(yè)主分攤。但是也有例外情況，如果在售房時，物業(yè)管理公約規(guī)定首層住戶不交納電梯費用的，其他業(yè)主也認可的，或者樓內全體業(yè)主大會決定的，每月使用費用是可以不交的，但基礎費用應該交納。

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• 問 有誰清楚小高層電梯費收費標準是怎樣的？
  答

  電梯收費標準：電梯樓物業(yè)收費標準，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業(yè)主共同承擔，即交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費，其中公共性服務收費標準需要申報審批，特約服務收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。在制定物業(yè)費標準時，住宅小區(qū)公共性服務收費標準由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務項目，勞動付出狀況，物價指數(shù)變化和住戶的經(jīng)濟承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。

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• 問 高層住宅電梯收費標準是怎樣的?
  答

  根據(jù)《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標準

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• 問 高層電梯費怎樣收
  答

  按照電梯運營所需成本除于戶數(shù)，實際上就是公攤，一般物業(yè)費是多少的話要看具體是什么地方和什么定位的小區(qū)

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• 問 高層電梯費怎么收? 高層電梯費收取標準 高層樓電梯費怎么收
  答

  我們昆山這邊一般是6-7毛錢每平米每月不知道你們那邊的價格這個物價局或者住建局有信息的

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