抵押貸款的房子能買嗎？

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• 138****2416

  不能再抵押貸款了
  
  貸款購買的房產(chǎn)本身就是處于抵押的狀態(tài)，只有無抵押，無查封，無糾紛的房產(chǎn)才可以進行抵押。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:09:37
• 152****9765

  可以買賣，不過買的時候需要把賣方的貸款結(jié)清后才可以辦理過戶手續(xù)，流程如下：
  
  
  1. 買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；
  2. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  3. 銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；
  4. 結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；
  5. 注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；
  6. 過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；
  7. 銀行放款；

  查看全文↓ 2019-01-08 17:09:15
• 144****8540

  貸款的房子到要直到把費用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧？目前你的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證，且戶頭是你自己的，那么是可以貸款的。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:09:08

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買的房子能抵押貸款嗎？
  答

  有貸款還能按揭買房嗎？個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。而個人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。有貸款還能按揭買房嗎？按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？據(jù)小編了解，貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負(fù)債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構(gòu)是不會放貸的。當(dāng)然，不同的貸款機構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。

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• 問 抵押貸款的房子能買嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的**,如下:以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款;帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。根據(jù)是全款購房還是按揭購房,向開發(fā)商(或二手房產(chǎn)權(quán)人)商議后辦理。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經(jīng)過完戶了也可以,不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對你有幫助。

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• 問 ??按揭的房子能抵押貸款嗎？分期付款買的房子能抵押貸款嗎？
  答

  不可以。首先，按揭貸款的房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)質(zhì)押給銀行了，在全額還清貸款前是無法在銀行辦理抵押貸款的。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎
  答

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

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