房貸面簽后還要做什么？

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• 155****2275

  會(huì)的，銀行會(huì)在面簽3-5天后將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，用于說(shuō)明銀行的預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率，與實(shí)際貸款的金額一般相差不大。
  
  銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費(fèi)用，與銀行工作人員進(jìn)行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:57
• 136****6245

  面簽銀行后，就等批貸款下來(lái)了，一般是15個(gè)工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
  
  然后拿房管局協(xié)議和其他備件去房管局過(guò)戶繳稅，然后再過(guò)7個(gè)工作日去房管局取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)給銀行銀行辦理抵押，再7個(gè)工作日制證完畢領(lǐng)房本。
  房貸面簽時(shí)，銀行主要考查以下幾點(diǎn)：
  判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
  證明還款能力——收入證明、銀行流水。
  
  穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
  
  確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。
  
  個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告。
  
  房貸銀行面簽必備材料：
  
  攜有效身份證等材料到銀行。
  
  信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況)。
  
  材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
  
  房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過(guò)程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料，如果作假的話會(huì)直接影響到下一步的貸款審批，嚴(yán)重的還會(huì)涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:52
• 155****8050

  房屋抵押貸款一般需要25個(gè)工作日左右；
  　　房屋抵押貸款流程如下：
  　　1、提出申請(qǐng)
  　　借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
  　　2、提交資料
  　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  　　3、房屋評(píng)估
  　　銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
  　　4、提交評(píng)估報(bào)告
  　　評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
  　　5、簽訂貸款合同
  　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
  　　6、銀行審核
  　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。
  　　7、銀行下批貸函
  　　審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。
  　　8、抵押登記
  　　銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
  　　9、分行約額度
  　　分行向總行申請(qǐng)額度。
  　　10、銀行放款
  　　辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸放款后還要做什么?銀行放貸后需要做什么？
  答

  到招商銀行貸款，已經(jīng)放款后需按時(shí)償還貸款。① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。注意：貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，簽訂合同時(shí)決定，不可更改；貸款可提前還款，相關(guān)違約責(zé)任參考合同約定；貸款無(wú)法償還，可申請(qǐng)貸款展期或續(xù)貸，需同銀行方面協(xié)商。

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• 問(wèn) ??房貸放款后還要做什么
  答

  辦理抵押注銷(xiāo)需要的資料手續(xù)：抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表；抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對(duì)原件）；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件；預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書(shū)面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問(wèn) 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過(guò)后，銀行將貸款金額發(fā)放到開(kāi)發(fā)商賬戶。銀行或開(kāi)發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項(xiàng)：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買(mǎi)方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣(mài)方提供的賬戶中。注意事項(xiàng)：（1）賣(mài)方賬戶為貸款行開(kāi)辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開(kāi)始償還貸款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款下來(lái)后還要做什么
  答

  ①買(mǎi)房的貸款下來(lái)了之后，一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同，通常在放款之后，銀行會(huì)把貸款合同還有還款書(shū)郵寄給借款人，而借款人此時(shí)需要做的就是注意查收。②在銀行放款之后，借款人還需要在開(kāi)發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票，并且要保管好這些發(fā)票。③房子在銀行，如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話，那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。④買(mǎi)房的貸款批下來(lái)了之后，作為借款人來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要準(zhǔn)時(shí)的去償還自己的貸款本息，同時(shí)要維護(hù)好自己的信用記錄。⑤如果未來(lái)自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù)，因?yàn)榻杩钊诉€有他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后，借款人需要把自己的他項(xiàng)權(quán)證給取出來(lái)的。

• 問(wèn) ??期房銀行放款后還要做什么
  答

  銀行貸款放款后不需要任何手續(xù)了，按時(shí)還貸即可；貸款還完后，如有抵押需辦理抵押注銷(xiāo)。辦理抵押注銷(xiāo)需要的資料手續(xù)：抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表；抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對(duì)原件）；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件；預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書(shū)面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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