二手房好還是一手房好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 146****0555

  二手房優(yōu)點(diǎn):房子的配套戶型 采光等等都是已經(jīng)可見的了,所以你買起來不會后悔 印象直觀 一手房現(xiàn)在一般都是樓花 以后交樓存在了太多的不確定因素.很多時(shí)候沙盤上說的和以后建的會不一樣 你存在一定的風(fēng)險(xiǎn).同時(shí)一般二手房的配套往往要好于一手房.畢竟已經(jīng)成熟了 .
  另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn):二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右

  查看全文↓ 2019-01-08 22:42:34
• 131****5498

  1．一手房基本上都是期房，二手房都是現(xiàn)房
  2．一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%）
  3．一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明晰）
  4．一手房一般價(jià)格比較高（但是按揭**一般比二手房低），二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）
  6．一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了

  查看全文↓ 2019-01-08 22:42:28
• 135****8195

  買二手房好
  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。
  其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
  第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。
  第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。
  **后，如果你夠幸運(yùn)，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費(fèi)作為補(bǔ)償。當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:42:21

相關(guān)問題

• 問 做一手房好還是二手房好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  一手房提成高。比較難賣點(diǎn)。二手房好賣，但是提成不夠多。建議你做一手房。賺錢就賺大的。

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• 問 新房好還是二手好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  建議還是買新房。風(fēng)景好、空氣好、面積大，**主要土地年限長啊，而且新房房屋質(zhì)量比二手相對好點(diǎn)。

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• 問 二手房戶型哪個(gè)好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  看戶型：平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)： 　?。?）入口有過渡空間，即“玄關(guān)，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。 　　（2）平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。 　　（3）起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)不能開門過多，應(yīng)有一個(gè)相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團(tuán)聚。 　

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• 問 一手房交易問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  一手房是新建的商品房或者是經(jīng)適房。按照一般是由開發(fā)商或者是政府主導(dǎo)的項(xiàng)目代理來代為銷售的。都是相關(guān)的法律法規(guī)來執(zhí)行的。比如說商品房，首先是要取得預(yù)售許可證并且產(chǎn)權(quán)清晰，沒有債券債務(wù)糾紛之后才可以公開銷售。至于怎么賣？每個(gè)開發(fā)商都有促銷廣告跟優(yōu)惠。你如果有套商品房想出售的話，不能叫做一手房了，只能稱作二手房。你可以按照當(dāng)?shù)氐慕灰琢鞒倘マk理，到中介或者在網(wǎng)上發(fā)布售房信息。然后看房、簽合同。辦理過戶交易等等?；蛘吣阊a(bǔ)充下其他問題。

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• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長，價(jià)位相差越多。

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