毛坯二手房怎么樣？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 141****5956

  有一個概念要明確：所謂毛坯房即未裝修的、墻面與地面均為建筑施工后的原始狀況的房屋，既存在于新房，也存在于二手房。
  一般二手房絕大多數(shù)均已裝修，但還有一部分毛坯房。對于購房者來說，如果二手房的裝修很時尚，也很新，買受人就不需要再次裝修，可以節(jié)省一部分費用。但對于一些裝修過時、老舊的二手房，就需要重新裝修，裝修前還要拆除舊裝修，增加了用工量，也就增加了新裝修的成本，從這個意義上來說，還不如購買毛坯房，起碼節(jié)省拆除費用，也可以按照自己的意愿進行設計。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:48:35
• 155****2368

  產權：
  購買毛坯二手房之前應該先確認一下原房主是否已經(jīng)取得了房產證。
  如果尚未取得，雖然仍然可以對房產進行買賣，但在簽署購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日后的產權過戶和違約責任等細節(jié)寫得越詳細越好。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:48:30
• 137****6796

  價格：
  首先，在選購毛坯二手房時也不要忘記對比一下周邊的房產售價。因為毛坯二手房也是二手房，其售價應該比同區(qū)域、同檔次的全新房產要低一些。另外，由于大多數(shù)毛坯二手房都是未滿五年的房產，別忘記買這種房產還要承當8。5%左右的稅費啊！

  查看全文↓ 2019-01-08 22:48:25

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  公寓二手房交易稅費是原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*（1+40*5%）

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  首套房選擇市區(qū)二手房，作為過渡，以后不使用了，可以進行出租或投資。市區(qū)二手房比較好轉賣和出租。

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• 問 二手房網(wǎng)站怎么樣？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 房二手房價怎么樣？誰曉得詳細介紹下唄
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  房地產和酒的性質一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

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• 問 怎么出售二手房？誰曉得詳細介紹下唄。
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  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

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