請(qǐng)問(wèn)買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?

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• 137****0154

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。
  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:39:57
• 141****5354

  　買小產(chǎn)權(quán)的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能提取公積金。 　　一、小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 ... 　　買小產(chǎn)權(quán)的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能提取公積金。
  　　一、小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
  ?二、?雖然小產(chǎn)權(quán)房比較便宜，但是需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以買小產(chǎn)權(quán)房需要謹(jǐn)慎考慮。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:39:49
• 149****6970

  買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。
  住房公積金貸款的申請(qǐng)條件：
  1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款；
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；
  5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房；
  6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-01-09 00:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請(qǐng)條件城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià) 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購(gòu)住房做抵押

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  不可以的。只能用現(xiàn)有的房產(chǎn)申辦抵押貸款，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎？
  答

  可以公積金貸款買房對(duì)房屋的性質(zhì)沒(méi)有限定。有購(gòu)房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：?jiǎn)挝环抗懿块T出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請(qǐng)條件城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià) 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購(gòu)住房做抵押

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• 問(wèn) ??購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)能用公積金嗎？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎？
  答

  可以公積金貸款買房對(duì)房屋的性質(zhì)沒(méi)有限定。有購(gòu)房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：?jiǎn)挝环抗懿块T出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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