一手房好做還是二手房好做？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 142****2111

  一手房側(cè)重樓盤的置業(yè)顧問，二手房側(cè)重中介門店。
  一手房:基本搞宣傳,只需要了解新房的樓盤信息以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)以及國家對(duì)購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對(duì)來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)
  二手房:要自己出去找房源(就是賣房子的人),要出去找客戶,而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房,協(xié)調(diào)雙方價(jià)格(還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問自己相互談的問題,盡量不要讓客戶之間見面)，除了相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)外，還要知道房產(chǎn)過戶的一些流程等。

  查看全文↓ 2019-01-09 11:09:58
• 154****5953

  凡事皆事在人為，利弊共存，但一個(gè)不變的定律是：用心皆行?？v觀市場(chǎng)：一收房，在國家限購等政策影響下，百姓觀望較重，但選好公司、選好盤也大有空間可為，因房屋質(zhì)量、后續(xù)證件等諸多你不可定因素存在，對(duì)誠信、人性、良心等道德拷問較大；
  二手房見效快、見利快，相對(duì)道德風(fēng)險(xiǎn)小?？傊绻憧煞畔滦膽B(tài)（服務(wù)行善為出發(fā)點(diǎn)），跑動(dòng)腿（多上網(wǎng)搜房源，多實(shí)地考察房源），真誠溝通（多做買賣雙方換位思考），我想成交成功率是很大的（出腿快、出嘴快）。

  查看全文↓ 2019-01-09 11:09:52
• 145****2745

  首先一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本資料,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了,二手房,先簽合同,然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異),過戶完直接領(lǐng)證就可以了。
  其次如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。一手房一般來說,位置都不理想(比較偏)。
  特別是大城市,市中心買房子價(jià)格卻貴上天,而且質(zhì)量、方位都不行,二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房。

  查看全文↓ 2019-01-09 11:09:45
• 153****3469

  目前這個(gè)行情下，其實(shí)很多一手房代理商的銷售代表和二手房中介里面的經(jīng)紀(jì)人都是不太好過的時(shí)候，另外老兄你說的月入過萬都是幌子，行情政策對(duì)房地產(chǎn)影響很大，比如當(dāng)下，很多有底薪的從業(yè)人員還在混（一般有也是當(dāng)?shù)?*低收入保障那種），無底薪或新手都轉(zhuǎn)行或回家修養(yǎng)去了。

  查看全文↓ 2019-01-09 11:09:34

相關(guān)問題

• 問 二手房均價(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問 怎么出售二手房？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 房產(chǎn)二手房時(shí)間？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  分地區(qū)，北京基本上一天就都能辦完，很省事的。如果是貸款的話舊長(zhǎng)了。商貸一個(gè)月左右，公積金貸款的話**快也差不多要半年呢。

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• 問 二手房求購網(wǎng)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

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• 問 二手房房?jī)r(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格.

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