四居室二手房怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 153****8359

  就是房價太高了，區(qū)域不同，價格不同，區(qū)域越好，價格就越高。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:25:44
• 147****5104

  你所說的四居室的估計面積都在140以上了，中介費用一般是房款的2%，可能會有少許的優(yōu)惠。關(guān)于**還是需要銀行評估后能夠貸款多少，剩余的全部都是要**的。比如一套房子總價70W銀行評估貸款**多50W，你需要付**20W，另外加上手續(xù)費用等等一系列的費用需要23左右吧！
  還不如買新房呢

  查看全文↓ 2019-01-09 16:25:05
• 157****3703

  如果夠的話就不涉及5.5%的營業(yè)稅，目前買方需要交納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，您需要交納0.05%的印花稅，通過公司賣您需要交納代理費2.5%，您**好通過一家正規(guī)公司就是透明交易不吃差價的幫您賣房。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:24:54
• 156****7821

  如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按450-550元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2019-01-09 16:24:43

相關(guān)問題

• 問 四院二手房怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 商品二手房怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

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• 問 多層二手房怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。

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• 問 排屋二手房怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 怎么買二手房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出）

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