怎么買(mǎi)二手房？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

已有3個(gè)回答

• 146****2856

  商品房:
  滿(mǎn)五年:
  交易契稅:成交價(jià)*1.5-2.5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出）
  證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出）
  未滿(mǎn)五年:
  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出）
  證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出）

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:38
• 153****4332

  在簽定購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)及后續(xù)流程。主要有以下幾點(diǎn)：“查驗(yàn)業(yè)主房產(chǎn)證及身份證、簽定買(mǎi)賣(mài)居間合同、如何過(guò)戶(hù)、付款方式、交接驗(yàn)房”以避免不必要的麻煩和交易中存在的陷阱，切實(shí)保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:28
• 156****5627

  買(mǎi)二手房很麻煩，建議先查看房子產(chǎn)權(quán)來(lái)源、證件真?zhèn)?、價(jià)格是否合理，感覺(jué)沒(méi)有問(wèn)題先和賣(mài)方一起到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽，之后再付房款、辦理過(guò)戶(hù)等程序，只要注意了這些事項(xiàng)是不會(huì)被騙的；參看購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，如下幾類(lèi)不要買(mǎi)：
  　　沒(méi)有房權(quán)證的房屋，
  　　在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋，
  　　沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋，
  　　產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋，
  　　在抵押狀態(tài)的房屋，
  　　不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋，
  　　姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋，
  　　稅費(fèi)較重的房屋：
  　　該類(lèi)房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時(shí)稅費(fèi)較高。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房程序？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房**幾層？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡(jiǎn)單的是你去中介問(wèn)問(wèn)就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問(wèn)題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房好嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要購(gòu)買(mǎi)二手房要挑選比較優(yōu)質(zhì)的二手房，標(biāo)準(zhǔn)就是這個(gè)房子是房東裝修自己住的，而不是出租給別人的，一般自住在轉(zhuǎn)手，裝修的水分比較少，都是實(shí)打?qū)嵉?，這樣可以免去裝修的煩惱，直接拎包入住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房證件？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  （1）人事部門(mén)蓋章的“年收入證明”； （2）財(cái)務(wù)部門(mén)蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶(hù)口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門(mén)辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”，主要內(nèi)容有：?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等； （7）中介提供的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（因?yàn)槲肄k的是國(guó)管）出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個(gè)要買(mǎi)賣(mài)方都簽字。

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• 問(wèn) 二手房怎樣？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點(diǎn)定金2到公證處做買(mǎi)賣(mài)公證,然后到房管局簽字過(guò)戶(hù),一般當(dāng)天交錢(qián).只要房管局受理就沒(méi)多大問(wèn)題了,就只等拿證了3交接房屋,

  全部4個(gè)回答>