怎么買二手房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 146****2856

  商品房:
  滿五年:
  交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（買方出）
  證件工本費:5元（買方出）
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：6元/平方米（買方出）
  證件工本費:5元（買方出）

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:38
• 153****4332

  在簽定購買二手房買賣合同時應(yīng)注意的事項及后續(xù)流程。主要有以下幾點：“查驗業(yè)主房產(chǎn)證及身份證、簽定買賣居間合同、如何過戶、付款方式、交接驗房”以避免不必要的麻煩和交易中存在的陷阱，切實保障自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:28
• 156****5627

  買二手房很麻煩，建議先查看房子產(chǎn)權(quán)來源、證件真?zhèn)?、價格是否合理，感覺沒有問題先和賣方一起到房管部門辦理網(wǎng)簽，之后再付房款、辦理過戶等程序，只要注意了這些事項是不會被騙的；參看購買二手房注意事項，如下幾類不要買：
  　　沒有房權(quán)證的房屋，
  　　在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋，
  　　沒有繳納土地出讓金的房屋，
  　　產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋，
  　　在抵押狀態(tài)的房屋，
  　　不能建立樓盤編號的房房屋，
  　　姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋，
  　　稅費較重的房屋：
  　　該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時稅費較高。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:21

相關(guān)問題

• 問 買二手房程序？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。

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• 問 買二手房**幾層？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 買二手房好嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要購買二手房要挑選比較優(yōu)質(zhì)的二手房，標準就是這個房子是房東裝修自己住的，而不是出租給別人的，一般自住在轉(zhuǎn)手，裝修的水分比較少，都是實打?qū)嵉?，這樣可以免去裝修的煩惱，直接拎包入住。

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• 問 買二手房證件？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務(wù)部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內(nèi)容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關(guān)住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當(dāng)天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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