買二手房好嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 147****1933

  要購買二手房要挑選比較優(yōu)質的二手房，標準就是這個房子是房東裝修自己住的，而不是出租給別人的，一般自住在轉手，裝修的水分比較少，都是實打實的，這樣可以免去裝修的煩惱，直接拎包入住。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:32:26
• 137****6762

  個人需要吧,現在新房也很實惠。如果有買房的打算現在還是買新房的好吧,以后房子一定漲價。 下面是購買2手房需要注意的 購買二手房,**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:32:09
• 132****1818

  好與不好在與你自己的判斷。我可以給你分析一下一手樓盤與二手樓盤的優(yōu)點，缺點 1，2手房是實實在在的，你能看到的東西，也能看到周邊的配套，及生活設施。
  并且選擇余地很多?？梢赃x擇裝修了的，也可以選擇清水。2。 新樓盤是你不可預料的，他的開發(fā)商情況怎么樣，是否有能力將樓盤安全的建完?？⒐ず竽闶欠衲苣玫椒慨a證，都是不可預料的。但新樓盤他的**潛力，一般來說比二手樓盤大。3。2手樓盤是現實的，買來就可以住，新樓盤一般屬于期房，需要等上一段時間一般都是1年左右，在加上你裝修的時間和凈化空氣的時間一般下來就是16個月左右。
  16個月乘以你當地房子的租金，就是你在這等待期間的一個基本費用。我個人認為如果能找到合適的二手房，其價值比新樓盤大。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:32:02
• 153****6619

  二手房的好處：
  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。
  其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
  第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
  第四，新房**大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:31:56
• 156****2138

  如果你準備買毛胚的二手房的話，和一手房沒有區(qū)別，而且優(yōu)勢比一手房明顯，比如：
  1.二手房永遠是現房，可以立馬看房。
  2.二手房價格比一手房價格便宜1000-2000的單價
  3.二手房小區(qū)環(huán)境和配套設施已經很完善
  4.可以根據自己的情況選擇自己能力范圍內的住房
  5.多種戶型多種選擇
  6.如果需要裝修好了的，直接省事入住
  二手房的好處不同人有不同人的想法。僅供參考

  查看全文↓ 2019-02-20 15:31:49

相關問題

• 問 怎么買二手房？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出） 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納) 印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（買方出） 證件工本費:5元（買方出）

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• 問 買二手房程序？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買賣前的產權審核首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

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• 問 買二手房**幾層？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 買二手房證件？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復印件）； （4）身份證復印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結婚的要拿結婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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