撤銷房屋贈與合同的條件是什么

已有1個回答

• 138****7327

         撤銷房屋贈與合同的條件是：在完成贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前進(jìn)行撤銷贈與，再者就是贈與不涉及救災(zāi)，扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與項(xiàng)目。
  
  　　撤銷房屋贈與并不是沒有限制的，撤銷房屋贈與需要滿足一些條件，首先就是房屋贈與的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，房屋贈與無法撤銷，或者僅能撤銷未轉(zhuǎn)移部分，不得撤銷已轉(zhuǎn)移部分，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈與，是可以對贈與房產(chǎn)完全收回的，不受影響。撤銷贈與的項(xiàng)目不能是涉及到扶貧救災(zāi)，社會公益性質(zhì)的道德類贈與項(xiàng)目。這些贈與項(xiàng)目是有社會意義的，如果撤銷贈與那么久違背了社會道德，會給受贈人帶來物質(zhì)和精神上的傷害，所以此類贈與不在撤銷范圍之內(nèi)。
  
  　　撤銷房屋贈與后，必須將撤銷贈與的結(jié)果通知到受贈人，如果受贈人沒有接到贈與人的撤銷通知，那么撤銷贈與的效果也是不成立的。所以一定要注意撤銷贈與的流程符合法律的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-09 19:44:00

相關(guān)問題

• 問 ??房屋贈與合同撤銷方式有哪些?怎么撤銷房屋贈與合同？
  答

  撤銷贈與的法律規(guī)定，分為約定和法定兩部分，約定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)公證的贈與合同除外。法定的撤銷受贈與人侵害或損害贈與人權(quán)利或權(quán)益即不當(dāng)行為或不作為可以撤銷，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。受贈與人侵犯贈與人生命權(quán)可以撤銷，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。三發(fā)生重在情勢變更可以撤銷，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈與合同撤銷方式有哪些?如何撤銷房屋贈與合同？
  答

  一、贈與合同任意撤銷權(quán)的基本規(guī)定任意撤銷權(quán)，是指贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈與人不負(fù)給付義務(wù)。贈與合同二、享有撤銷權(quán)的主體在贈與合同的任意撤銷之中，享受有撤銷權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈與人，而不包括受贈人。因?yàn)槭苜浫穗m然在接受贈與財(cái)產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈與的，但是，此種拒絕接受贈與的權(quán)利并不能稱其為贈與合同的撤銷權(quán)，因?yàn)槌蜂N權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈人拒絕接受贈與財(cái)產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷權(quán)所引起的法律后果。撤銷贈與合同三、贈與合同任意撤銷權(quán)的行使條件贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。若贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財(cái)產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與?！吧鐣妗钡膬?nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈法》的規(guī)定，包括下列事項(xiàng)：(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動。(2)、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。(3)環(huán)境保護(hù)、社會公共設(shè)施建設(shè)。(4)促進(jìn)社會發(fā)展和進(jìn)步的其他社會公共福利事業(yè)。3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示不能不說是經(jīng)過法律上的慎重考慮，不存在一時沖動考慮欠周的問題，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴(yán)重違背誠實(shí)信用原則，也蔑視公證的嚴(yán)肅性。所以，若贈與合同已經(jīng)過公證，則不得撤銷。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈與的條件是什么，如何辦理房屋贈與手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)，此種贈與行為才具有法律效力。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈與雖然是無償饋贈，但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征： 1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。 2.贈與是無償?shù)姆尚袨?。贈與人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價的。3.贈與是實(shí)際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人，受贈人實(shí)際接受后，贈與合同才能生效。 公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3．辦理公證。 4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。 5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6． 在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈與的條件嗎？
  答

  甲方（遺贈人、被撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號：乙方（受贈人、撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號：甲方愿意將本協(xié)議第一條中所有的個人財(cái)產(chǎn)遺贈給乙方，并由乙方承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù)；乙方愿意承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù)，并愿意接受甲方遺贈的財(cái)產(chǎn)，為此，就遺贈撫養(yǎng)相關(guān)事宜，在雙方平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條甲方所有的如下個人財(cái)產(chǎn)在甲方去世后贈與給乙方：（1）房產(chǎn)：（2）機(jī)動車：（3）存款：（4）其他財(cái)產(chǎn)：第二條乙方撫養(yǎng)義務(wù)的約定乙方負(fù)責(zé)甲方的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務(wù)，撫養(yǎng)義務(wù)是指在生活上照顧、經(jīng)濟(jì)上給予幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：乙方負(fù)責(zé)甲方一日三餐，飲食上應(yīng)照顧甲方年紀(jì)和習(xí)慣。生活安排：保證甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)元。醫(yī)療安排：甲方生病應(yīng)及時安排治療，住院等醫(yī)療費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)元。其他安排。第三條遺贈財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方在甲方生前不得轉(zhuǎn)移、處置甲方個人財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方去世之后30日內(nèi)辦理遺贈財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。不需辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方占有即視為已取得遺贈財(cái)產(chǎn)。第四條遺贈財(cái)產(chǎn)的保管、管理和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對遺贈遺產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任，不得單方處置上述第一條列明遺贈的法旦瘁稈誆飛搭時但江財(cái)產(chǎn)（包括但不限于贈與、買賣、設(shè)置抵押等）。遺贈的財(cái)產(chǎn)損壞或者甲方單方處置給第三方，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或收回；甲方拒不修理、更換或收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。因管理遺贈財(cái)產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用以及遺贈的財(cái)產(chǎn)確需維修的，首先從甲方財(cái)產(chǎn)中支付，甲方財(cái)產(chǎn)不足于支付上述費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。第五條喪葬事務(wù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲方過世后的喪葬事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣吆惋L(fēng)俗辦妥甲方喪葬事務(wù)。辦理甲方喪葬事務(wù)的費(fèi)用首先由甲方去世后留下的財(cái)物支付，不足部分由乙方承擔(dān)。第六條遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行　甲乙雙方一致同意指定村民委員會（居民委員會）負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議書的履行。第七條本協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)議內(nèi)容，另一方可以本協(xié)議。如果乙方在甲方生前未經(jīng)其同意處置（包括但不限于贈與、買賣、設(shè)置抵押等）甲方的個人財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲方單方處置遺贈的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費(fèi)；乙方無故不履行撫養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議解除，不得享有受遺贈的財(cái)產(chǎn)，已支付的扶養(yǎng)費(fèi)也不予退回。第九條本協(xié)議自簽訂之日成立，自公證之日起生效。第十條本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處辦事處留存一份。第十一條本協(xié)議其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：　簽訂日期：大概是這樣，如果有具體情況可再修改。如果有疑問，請追問，如果需要咨詢律師，可以訪問上海海耀律師事務(wù)所。

  全部3個回答>
• 問 贈與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈與的條件嗎？
  答

  要注意應(yīng)當(dāng)將贈與協(xié)議制定得更穩(wěn)妥

  全部5個回答>