??贈(zèng)與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈(zèng)與的條件嗎？

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• 145****6258

  甲方（遺贈(zèng)人、被撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號(hào)：乙方（受贈(zèng)人、撫養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號(hào)：甲方愿意將本協(xié)議第一條中所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，并由乙方承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù)；乙方愿意承擔(dān)撫養(yǎng)甲方義務(wù)，并愿意接受甲方遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，為此，就遺贈(zèng)撫養(yǎng)相關(guān)事宜，在雙方平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條甲方所有的如下個(gè)人財(cái)產(chǎn)在甲方去世后贈(zèng)與給乙方：
  （1）房產(chǎn)：
  （2）機(jī)動(dòng)車：
  （3）存款：
  （4）其他財(cái)產(chǎn)：第二條乙方撫養(yǎng)義務(wù)的約定乙方負(fù)責(zé)甲方的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務(wù)，撫養(yǎng)義務(wù)是指在生活上照顧、經(jīng)濟(jì)上給予幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：乙方負(fù)責(zé)甲方一日三餐，飲食上應(yīng)照顧甲方年紀(jì)和習(xí)慣。生活安排：保證甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時(shí)乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)元。醫(yī)療安排：甲方生病應(yīng)及時(shí)安排治療，住院等醫(yī)療費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)元。其他安排。第三條遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方在甲方生前不得轉(zhuǎn)移、處置甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方去世之后30日內(nèi)辦理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。不需辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方占有即視為已取得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。第四條遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的保管、管理和維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)遺贈(zèng)遺產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任，不得單方處置上述第一條列明遺贈(zèng)的法旦瘁稈誆飛搭時(shí)但江財(cái)產(chǎn)（包括但不限于贈(zèng)與、買賣、設(shè)置抵押等）。遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)損壞或者甲方單方處置給第三方，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或收回；甲方拒不修理、更換或收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。因管理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用以及遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)確需維修的，首先從甲方財(cái)產(chǎn)中支付，甲方財(cái)產(chǎn)不足于支付上述費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。第五條喪葬事務(wù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲方過世后的喪葬事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣吆惋L(fēng)俗辦妥甲方喪葬事務(wù)。辦理甲方喪葬事務(wù)的費(fèi)用首先由甲方去世后留下的財(cái)物支付，不足部分由乙方承擔(dān)。第六條遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行　甲乙雙方一致同意指定村民委員會(huì)（居民委員會(huì)）負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議書的履行。第七條本協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)議內(nèi)容，另一方可以本協(xié)議。如果乙方在甲方生前未經(jīng)其同意處置（包括但不限于贈(zèng)與、買賣、設(shè)置抵押等）甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。第八條違約責(zé)任甲方單方處置遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費(fèi)；乙方無故不履行撫養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議解除，不得享有受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，已支付的扶養(yǎng)費(fèi)也不予退回。第九條本協(xié)議自簽訂之日成立，自公證之日起生效。第十條本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力；甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處辦事處留存一份。第十一條本協(xié)議其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：　簽訂日期：大概是這樣，如果有具體情況可再修改。如果有疑問，請(qǐng)追問，如果需要咨詢律師，可以訪問上海海耀律師事務(wù)所。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:11:49
• 147****1595

  此贈(zèng)與合同屬于附條件贈(zèng)與，現(xiàn)接受贈(zèng)與的兒子不履行法定贍養(yǎng)老人的義務(wù)，因此，老人可以依據(jù)合同法第一百九十二條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與，但必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
  合同法 第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： 　?。ㄒ唬﹪?yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； 　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)。 　　贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:11:39
• 133****1154

  房產(chǎn)在當(dāng)下已經(jīng)成為許多家庭**重要也是**大的一筆財(cái)產(chǎn)，而父母以贈(zèng)與的方式直接將房產(chǎn)傳承給子女的情形也比較常見。在本案例中，王老太自愿將房產(chǎn)贈(zèng)送給孫子、而孫子也表示接受贈(zèng)與，該房屋贈(zèng)與協(xié)議有效。但是，根據(jù)《合同法》第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”，王老太在尚未辦理房屋過戶手續(xù)前，房屋產(chǎn)權(quán)的并未轉(zhuǎn)移、仍屬于秦老太自己，因此有權(quán)撤銷贈(zèng)與。
  財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同的撤銷分為任意撤銷與法定撤銷。任意撤銷是指贈(zèng)與合同成立后，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人基于自己的意思而任意撤銷贈(zèng)與合同。贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)是有條件的、相對(duì)的，應(yīng)受到限制，其中限制條件包括贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前。而所謂“財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移”，針對(duì)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)來說一般就是辦理過戶登記，針對(duì)金錢、普通貴重物品等動(dòng)產(chǎn)來說一般就是交付給對(duì)方。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:11:28

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)合同可以附加不贍養(yǎng)老人就撤銷贈(zèng)與的條件嗎？
  答

  要注意應(yīng)當(dāng)將贈(zèng)與協(xié)議制定得更穩(wěn)妥

  全部5個(gè)回答>
• 問 不想繼承父母的房產(chǎn)也不承擔(dān)贍養(yǎng)老人的義務(wù)可以公證嗎？
  答

  子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，不能通過協(xié)議方式排除贍養(yǎng)父母，以協(xié)議方式排除贍養(yǎng)義務(wù)，協(xié)議沒有法律效力。另外，子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

  全部5個(gè)回答>
• 問 只贈(zèng)與未過戶的房產(chǎn)還能撤銷贈(zèng)與合同嗎？
  答

  根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的，或是對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??不想繼承父母的房產(chǎn)也不承擔(dān)贍養(yǎng)老人的義務(wù)可以公證嗎？
  答

  子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，不能通過協(xié)議方式排除贍養(yǎng)父母，以協(xié)議方式排除贍養(yǎng)義務(wù)，協(xié)議沒有法律效力。另外，子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 撤銷房屋贈(zèng)與合同的條件是什么
  答

         撤銷房屋贈(zèng)與合同的條件是：在完成贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前進(jìn)行撤銷贈(zèng)與，再者就是贈(zèng)與不涉及救災(zāi)，扶貧等具有社會(huì)公益性質(zhì)的贈(zèng)與項(xiàng)目?！　〕蜂N房屋贈(zèng)與并不是沒有限制的，撤銷房屋贈(zèng)與需要滿足一些條件，首先就是房屋贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，房屋贈(zèng)與無法撤銷，或者僅能撤銷未轉(zhuǎn)移部分，不得撤銷已轉(zhuǎn)移部分，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈(zèng)與，是可以對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)完全收回的，不受影響。撤銷贈(zèng)與的項(xiàng)目不能是涉及到扶貧救災(zāi)，社會(huì)公益性質(zhì)的道德類贈(zèng)與項(xiàng)目。這些贈(zèng)與項(xiàng)目是有社會(huì)意義的，如果撤銷贈(zèng)與那么久違背了社會(huì)道德，會(huì)給受贈(zèng)人帶來物質(zhì)和精神上的傷害，所以此類贈(zèng)與不在撤銷范圍之內(nèi)。　　撤銷房屋贈(zèng)與后，必須將撤銷贈(zèng)與的結(jié)果通知到受贈(zèng)人，如果受贈(zèng)人沒有接到贈(zèng)與人的撤銷通知，那么撤銷贈(zèng)與的效果也是不成立的。所以一定要注意撤銷贈(zèng)與的流程符合法律的規(guī)定。