辦土地證怎么辦

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• 156****3404

  辦理土地證需要帶上：
  
  1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
  
  2、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復印件。
  
  3、身份證原件及復印件。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:18:26
• 145****2850

  土地使用證通常是由開發(fā)商辦理，只有拿到土地使用權才能夠在土地上建造房屋，再進行銷售等一系列活動，如果只有房產證而沒有土地使用證，想要補辦的話是比較繁瑣的。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:18:04
• 155****4021

  據國家頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序有以下步驟：
  
  1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
  
  2、由土地管理機關進行權屬審核，包括：初審、公告、復審、批準登記等;
  
  3、頒發(fā)土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:17:27
• 152****9544

  土地證是國有土地使用證。表示你有這塊地的使用權。
  你是什么性質的房產？現(xiàn)在的商品房是沒有土地證的。
  如果是其他需要的，去土地管理局辦理。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:17:14
• 152****1094

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
  　　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
  　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:17:05

相關問題

• 問 怎么辦土地證
  答

  你要去房管局去辦理了.

  全部8個回答>
• 問 新房土地證怎么辦
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那么要看該房屋是什么個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產證需要哪些材料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦理房產證流程是什么1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6、按照規(guī)定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 房產土地證怎么辦
  答

  房產土地證的辦理方法：如果是新建的房屋要進行土地登記是要提供土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。購房者要了解土地證所可以帶來的一些權益，那么土地證的作用可以有以下幾點：1.土地證可以抵押貸款。遇到資金問題時，可以選擇用土地證和房產證去銀行抵押貸款，準備好銀行所需資料后簽訂合同，在約定期限內償還貸款金額即可。2.土地證可以進行房屋買賣。房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時政府機關不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動，利用房屋優(yōu)勢發(fā)揮**大的價值來變現(xiàn)。

• 問 只有房產證沒有土地證怎么辦 房子沒有土地證怎么辦
  答

  購房者在購房時**終要辦理房產證，這個大家都知道，但是有的購房者在還會遇到土地證這個東西，難免一下子有點蒙，因為常人都會認為房產證就能證明房子已經是我的了？土地證又是什么？下面我們來看看。 一、為什么只有房產證沒有土地證 1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發(fā)一個房產證，土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續(xù)。 2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。 3、土地屬于集體土地的沒有土地證 4、新買的房子土地還在開發(fā)商那里沒有分割。 二、什么是大土地證與小土地證 開發(fā)商在進行房地產開發(fā)銷售前首先通過招拍或劃撥方式取得“國有土地使用權證”,即“大土地證”,該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和范圍。 開發(fā)商在房屋銷售中已經將辦理土地使用權證時繳納的土地出讓金分攤在各單元房中,因此房屋銷售完畢后,應該把開發(fā)商手中的“大土地證”分割成“小土地證”給業(yè)主,“小土地證”也即業(yè)主取得國有土地使用權的俗稱。1994年的《房地產管理法》規(guī)定,所購商品房應具備“國有土地使用權證(小土地證)”和“房屋所有權證”,即“兩證”齊全。 三、若沒有小土地證有什么麻煩？ 如果沒有小土地證,住房用地的合法權益得不到法律保護,房屋沒有土地使用權證便不能合法上市出售,無法辦理房產抵押登記。而更重要的一項意義在于,根據《物權法》規(guī)定,住宅建設用地使用權滿70年后將自動續(xù)期,屆時土地使用權人需要憑借土地證辦理續(xù)用。如果沒有“小土地證”,居民將無法享受這一權利。 四、沒有土地證房屋能進行買賣嗎？ “如果雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，那么買賣房屋范圍內的土地使用權應當隨著房屋所有權一起轉移給買方。目前，各地的房屋土地管理部門對房屋買賣過戶的做法不一致：有的只需要辦理房屋產權過戶手續(xù)，領取新的房屋所有權證，有的還需要辦理土地使用權過戶手續(xù)，領取新的土地使用權證。但是不管如何，根據房屋和土地不分離的原則，房屋范圍內的土地使用權應當隨著房屋的買賣一起轉讓。也就是說，只要房屋買賣合同合法有效，那么沒有辦理土地證的也是可以買賣的。 以上是和大家分享的和房子息息相關的土地證和房產證，希望能幫到各位。

• 問 房產證土地證丟失怎么辦? 房產證、土地證丟了該怎么辦？
  答

  先到房管局和國土局登報聲明原房產證和國土證作廢，補辦提供房屋所有權人相關證件。別人撿去，一般情況下也不會有什么作用的，現(xiàn)代人的法律意識這么強，沒那么容易上當受騙的，房主未簽字的房子，不能處分其房屋和土地。

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