沒住人要交物業(yè)費嗎怎么說？

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• 146****6525

  一般情況下，無人居住的房屋和小區(qū)其他業(yè)主一樣交納相同的物業(yè)費。首先要以業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的合同內(nèi)是否有約定空置房交納物業(yè)費的數(shù)額。另外各個地區(qū)有某些特別的規(guī)定。
  
  比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。具體空置房需要交納多少額度的物業(yè)費需要以當?shù)氐恼咭?guī)定為主。
  
  **高人民法院民一庭負責人說，實踐中，在物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照約定以及規(guī)定全面履行了相應義務的情況下，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務，比如業(yè)主提出其因出國而未享受服務，或者無需接受相關物業(yè)服務，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出抗辯。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-11 02:34:53
• 151****3430

  無人居住的房子需要交物業(yè)費，不管你入不入住你都需要繳物業(yè)費。
  
  即使不入住，業(yè)主也要承擔逾期繳納的違約金。
  
  根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：物業(yè)服務公司企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
  作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費是應承擔的一項基本合同義務。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:34:46
• 137****8810

  一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關政策，打折收取。
  二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
  三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  四、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。
  五、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:34:39

相關問題

• 問 ??房子沒住要交物業(yè)費嗎？新房不住人需要交全部的物業(yè)費嗎？
  答

  新房不住人也是需要交物業(yè)費的，根據(jù)不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費有所優(yōu)惠，但是具體情況以當?shù)匚飿I(yè)規(guī)定政策為準。內(nèi)行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別住戶服務的，而是服務于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護的。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說所以在法律規(guī)定面前，物業(yè)履行了合同里的服務要求，而作為小區(qū)里的住戶，是不能以沒有享受到物業(yè)的服務而拒交物業(yè)費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也并不是讓來全額繳納物業(yè)費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業(yè)費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業(yè)公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那么也將會為的生活造成很多的不便。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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• 問 房子沒住要交物業(yè)費嗎？
  答

  根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務費自交付之日起次月由業(yè)主承擔。業(yè)主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業(yè)服務費按房屋所在小區(qū)相應等級中多層物業(yè)費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業(yè)費還是要交的。

• 問 ??房子沒住人需要交物業(yè)費管理費嗎
  答

  這種常年沒人住的房子，我們叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別住戶服務的，而是服務于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護的。

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• 問 房子沒住人需要交物業(yè)費管理費嗎
  答

  一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關政策，打折收取。二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。四、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)費嗎？新房不住人還需不需要交全部的物業(yè)費？
  答

  新房不住人也是需要交物業(yè)費的，根據(jù)不同的小區(qū)規(guī)定，有些小區(qū)的物業(yè)有優(yōu)惠，不住人的情況下，可能會對物業(yè)費有所優(yōu)惠，但是具體情況以當?shù)匚飿I(yè)規(guī)定政策為準。內(nèi)行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區(qū)物業(yè)都有規(guī)定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業(yè)費用。因為物業(yè)公司不是針對于個別住戶服務的，而是服務于整個小區(qū)的。就是業(yè)主沒主進小區(qū)，物業(yè)公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要維護的。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說所以在法律規(guī)定面前，物業(yè)履行了合同里的服務要求，而作為小區(qū)里的住戶，是不能以沒有享受到物業(yè)的服務而拒交物業(yè)費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也并不是讓來全額繳納物業(yè)費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。房子空著也要交物業(yè)費嗎？不住可以拒交物業(yè)費？聽聽行內(nèi)人怎么說不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業(yè)費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業(yè)公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那么也將會為的生活造成很多的不便。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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