高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)

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• 145****9747

  ? ? ? ?高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)有：1、采光照明好壞。2、潮濕度大小。3、揚(yáng)塵的程度。4、噪音的大小。高層住宅如何選擇樓層對(duì)于生活質(zhì)量的影響是很大的。
  
  　　1、采光照明。按一般的常識(shí)來(lái)理解，樓層越高，采光條件就越好。光線(xiàn)對(duì)空間至關(guān)重要，大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇光照充足的高層房屋。
  
  　　2、潮濕度大小。樓層的高低對(duì)潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過(guò)這一點(diǎn)受地域因素的影響，北方相對(duì)來(lái)說(shuō)比較干燥一點(diǎn)，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶(hù)盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù)，潮濕度會(huì)比較低。
  
  　　3、揚(yáng)塵的程度。揚(yáng)塵會(huì)影響開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。
  
  　　4、噪音的大小。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢(shì)。到30層以上時(shí)又變得比較安靜。所以在選擇樓層時(shí)要根據(jù)自己的需求來(lái)取舍。
  
  　　高層住宅樓層選擇一般需要注意很多要點(diǎn)，在選擇時(shí)需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿(mǎn)足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-01-11 18:18:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層住宅選擇樓層的要點(diǎn)是什么？
  答

         現(xiàn)在的住宅基本都是高層住宅，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房子所在的樓層是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇因素。在高層住宅里選擇樓層時(shí)需要考慮采光、潮濕度、揚(yáng)塵等一系列情況才能確定**佳的樓層?！　?、采光照明。按一般的常識(shí)來(lái)理解，樓層越高，采光條件就越好。光線(xiàn)對(duì)空間至關(guān)重要，大部分的購(gòu)房者都會(huì)選擇光照充足的高層房屋?！　?、潮濕度。樓層的高低對(duì)潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過(guò)這一點(diǎn)受地域因素的影響，北方相對(duì)來(lái)說(shuō)比較干燥一點(diǎn)，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶(hù)盡量選擇高一點(diǎn)的層數(shù)，潮濕度會(huì)比較低?！　?、揚(yáng)塵。揚(yáng)塵會(huì)影響開(kāi)窗通風(fēng)時(shí)的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點(diǎn)需要特別注意。一般的揚(yáng)塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子?！　?、噪音。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢(shì)。到30層以上時(shí)又變得比較安靜。所以在選擇樓層時(shí)要根據(jù)自己的需求來(lái)取舍。　　高層住宅樓層選擇一般需要注意很多要點(diǎn)，在選擇時(shí)需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿(mǎn)足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。

• 問(wèn) 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候，往往會(huì)感到很糾結(jié)，畢竟買(mǎi)上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們?cè)谌ナ蹣翘庂I(mǎi)房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤(pán)以開(kāi)盤(pán)，基本上都會(huì)有好多人買(mǎi)。不過(guò)拋開(kāi)買(mǎi)不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開(kāi)這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 高層住宅如何選擇樓層
  答

  東戶(hù)，不要選7或8，空氣中的臟東西都集中在這個(gè)高度

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• 問(wèn) 高層住宅如何選擇樓層？
  答

  首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)!雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀(guān)，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好)2、6-9層：視野一般，看得到戶(hù)外景觀(guān)但不是**佳觀(guān)賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話(huà)還漏。

• 問(wèn) 高層住宅如何選擇樓層？
  答

  高層住宅每層利弊都不一樣的，現(xiàn)在就讓我們看看每層都有哪些不同優(yōu)劣勢(shì)吧。1層一般較少有人喜歡，主要缺點(diǎn)是視野差，沒(méi)有住樓房的獨(dú)特感覺(jué)，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門(mén)前戶(hù)后容易弄臟。但是1樓也并不是一無(wú)是處的，一層進(jìn)出方便，比較適合老年人居住。另外有些樓盤(pán)還會(huì)贈(zèng)送地下室、花園、車(chē)庫(kù)等空間，購(gòu)房者可以花小錢(qián)買(mǎi)大面積。2-6層屬于俯視景觀(guān)的樓層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求。可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀(guān)。越是偏上的樓層越能欣賞到整個(gè)社區(qū)的花園綠地，對(duì)社區(qū)的整體設(shè)計(jì)獲得較好的感受。不過(guò)沒(méi)有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時(shí)候搬運(yùn)東西比較困難。6-17層兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。價(jià)格較其他樓層偏高，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層。這樣的房源適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。但是這樣的樓層也要親子體驗(yàn)一下，要了解小區(qū)整體規(guī)劃，看視野是否會(huì)被阻擋。17層以上的高層樓層，一般視野上不會(huì)有大的問(wèn)題，景觀(guān)非常開(kāi)闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽(yáng)臺(tái)朝北，因?yàn)轱L(fēng)力的影響，陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際使用會(huì)大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒(méi)法在陽(yáng)臺(tái)上呆。對(duì)于這些問(wèn)題，應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)是否已經(jīng)采取了措施來(lái)降低影響，并且考察這些措施是否真正具有作用。

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