??高層住宅選擇樓層的要點是什么？

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• 137****6897

         現(xiàn)在的住宅基本都是高層住宅，在購買房屋時，房子所在的樓層是一個很關(guān)鍵的選擇因素。在高層住宅里選擇樓層時需要考慮采光、潮濕度、揚塵等一系列情況才能確定**佳的樓層。
  
  　　1、采光照明。按一般的常識來理解，樓層越高，采光條件就越好。光線對空間至關(guān)重要，大部分的購房者都會選擇光照充足的高層房屋。
  
  　　2、潮濕度。樓層的高低對潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過這一點受地域因素的影響，北方相對來說比較干燥一點，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶盡量選擇高一點的層數(shù)，潮濕度會比較低。
  
  　　3、揚塵。揚塵會影響開窗通風(fēng)時的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點需要特別注意。一般的揚塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。
  
  　　4、噪音。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢。到30層以上時又變得比較安靜。所以在選擇樓層時要根據(jù)自己的需求來取舍。
  
  　　高層住宅樓層選擇一般需要注意很多要點，在選擇時需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-29 20:24:53

相關(guān)問題

• 問 高層住宅選擇樓層的要點
  答

  ? ? ? ?高層住宅選擇樓層的要點有：1、采光照明好壞。2、潮濕度大小。3、揚塵的程度。4、噪音的大小。高層住宅如何選擇樓層對于生活質(zhì)量的影響是很大的?！　?、采光照明。按一般的常識來理解，樓層越高，采光條件就越好。光線對空間至關(guān)重要，大部分的購房者都會選擇光照充足的高層房屋?！　?、潮濕度大小。樓層的高低對潮濕度的影響也很大，距離地面越近，潮濕度越高。不過這一點受地域因素的影響，北方相對來說比較干燥一點，南方比較潮濕。所以南方地區(qū)的用戶盡量選擇高一點的層數(shù)，潮濕度會比較低。　　3、揚塵的程度。揚塵會影響開窗通風(fēng)時的屋內(nèi)空氣質(zhì)量，如果家中有人有呼吸系統(tǒng)疾病這點需要特別注意。一般的揚塵范圍在8到12層，在綜合考慮自己的情況后避免選擇這些樓層的房子。　　4、噪音的大小。噪音傳播遵循多普勒效應(yīng)，樓房在30到70米的區(qū)間接受到的噪音較大，樓層矮噪音反而比較小。噪音的大小在10到24層呈先遞增后遞減的態(tài)勢。到30層以上時又變得比較安靜。所以在選擇樓層時要根據(jù)自己的需求來取舍?！　「邔幼≌瑯菍舆x擇一般需要注意很多要點，在選擇時需要你做出自己的取舍，不可能存在所有條件都滿足的完美房屋，所以適合自己的才是**重要的。

• 問 高層住宅是什么 怎樣選擇高層住宅
  答

  想買一個高層住宅 請問怎樣選高層住宅呢？ 第一，買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風(fēng)情況，如果房子里面光線不好會很容易影響一個人心情。 第二，是靠在路邊，可以在陽臺上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色。 第三，電梯不會擁擠。 選樓層的話**好是15樓以上的**好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因為很多人都買層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會很熱；具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據(jù)自己的思路去買，以上說的僅供參考，因為我們也沒有看房子的具體結(jié)構(gòu)，所以你自己還是要拿好把握。

• 問 高層住宅如何選擇樓層？高層住宅樓層選擇有什么注意事項
  答

  編者按：有數(shù)據(jù)表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。 有數(shù)據(jù)表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。 3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

• 問 如何選擇高層住宅?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  我們在選擇樓層的時候，往往會感到很糾結(jié)，畢竟買上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買到稱心如意的房子了。但是實際上，我們在去售樓處買房的時候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個樓層了，畢竟樓盤以開盤，基本上都會有好多人買。不過拋開買不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開這幾層，其他樓層都不錯。

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• 問 高層住宅如何選擇樓層
  答

  東戶，不要選7或8，空氣中的臟東西都集中在這個高度

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