有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦？

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• 154****3325

  　1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
  2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。
  3、購(gòu)房合同丟失一般不會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無(wú)論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見(jiàn)到房產(chǎn)證原件才可辦理。

  查看全文↓ 2019-01-11 20:00:48
• 144****4763

  1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是開(kāi)發(fā)商遺失的，那么它有義務(wù)為您補(bǔ)辦一份。
  2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是您遺失的，那么其實(shí)從權(quán)利義務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商無(wú)須為此事負(fù)責(zé)。
  那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：
  1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件；
  2、去樓盤(pán)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。
  如果有可能的話，**好核對(duì)復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔的原件一否一致。
  3、從今年（2012年）開(kāi)始，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購(gòu)房的相關(guān)事宜是否有公示。
  其實(shí)如果房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因?yàn)?*后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過(guò)于緊張。
  保留好繳納房款和相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票，也可以作為你購(gòu)房的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-11 20:00:35
• 138****4732

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失情況處理如下：
  一、查看產(chǎn)權(quán)證是否還在，合同只是對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束。
  二、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否有電子合同。
  三、去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，看是否有記錄?br/>四、房產(chǎn)過(guò)戶登記，如果登記了，就可以證明房子的所有權(quán)是歸屬，補(bǔ)辦房產(chǎn)證即可。
  如果沒(méi)有辦理登記，即房管部門(mén)的登記是原房東的，則他對(duì)房子有所有權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失，就無(wú)法證明房屋所有權(quán)歸屬。
  

  查看全文↓ 2019-01-11 20:00:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦？
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  　1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。3、購(gòu)房合同丟失一般不會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無(wú)論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見(jiàn)到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦
  答

  1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。3、購(gòu)房合同丟失一般不會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。無(wú)論銀行抵押貸款還是出售房產(chǎn)必須見(jiàn)到房產(chǎn)證原件才可辦理。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦？
  答

  、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是開(kāi)發(fā)商遺失的，那么它有義務(wù)為您補(bǔ)辦一份。2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是您遺失的，那么其實(shí)從權(quán)利義務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商無(wú)須為此事負(fù)責(zé)。那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件；2、去樓盤(pán)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。如果有可能的話，**好核對(duì)復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔的原件一否一致。3、從今年（2012年）開(kāi)始，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購(gòu)房的相關(guān)事宜是否有公示。其實(shí)如果房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因?yàn)?*后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過(guò)于緊張。保留好繳納房款和相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票，也可以作為你購(gòu)房的證據(jù)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚商品房買(mǎi)賣(mài)合同掉了怎么辦？
  答

  情況一:已登記備案時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失該怎么辦,購(gòu)房合同遺失該如何補(bǔ)辦?購(gòu)房者在遇到該問(wèn)題時(shí),應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科,查詢?cè)?gòu)房合同是否已由開(kāi)發(fā)商登記備案。如已登記備案,購(gòu)房者便可以放心和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同。不過(guò),在重簽合同之前,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng),與購(gòu)房人一起到房管局申請(qǐng)注銷(xiāo)已登記備案的原購(gòu)房合同,然后再重新簽訂合同并備案。若購(gòu)房者仍有擔(dān)心,可同開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中,應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬,并約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行原購(gòu)房合同中的內(nèi)容。此外,購(gòu)房者也可以和開(kāi)發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記,提前確定自己對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)。情況二:未登記備案時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失該怎么辦,購(gòu)房合同遺失該如何補(bǔ)辦?如未登記備案,重新簽訂合同時(shí),購(gòu)房者可根據(jù)原購(gòu)房合同的復(fù)印件,要求開(kāi)發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容,并和開(kāi)發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購(gòu)房合同登記備案。再次提醒購(gòu)房者:購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后,該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本:開(kāi)發(fā)商二本,房管部門(mén)備案一本,購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話,購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同丟了怎么辦？
  答

  1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是開(kāi)發(fā)商遺失的，那么它有義務(wù)為您補(bǔ)辦一份。2、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同是您遺失的，那么其實(shí)從權(quán)利義務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商無(wú)須為此事負(fù)責(zé)。 那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件；2、去樓盤(pán)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。如果有可能的話，**好核對(duì)復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門(mén)存檔的原件一否一致。3、從今年（2012年）開(kāi)始，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購(gòu)房的相關(guān)事宜是否有公示。 其實(shí)如果房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因?yàn)?*后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過(guò)于緊張。保留好繳納房款和相關(guān)稅費(fèi)的發(fā)票，也可以作為你購(gòu)房的證據(jù)。

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