要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 138****8843

  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。
  在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。
  定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
  當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。
  另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:08:06
• 142****7609

  在說了開發(fā)商知道你鐵了心的不要房子，只要你態(tài)度堅決定是可以退的，不行就多去幾次售樓處，只要沒交完全款都可以退回來的，用心去找找樓盤各各方面那些地方是不符合規(guī)定的，看你的態(tài)度不管在什么地方買的房子定金都是可以退還的，以這樣的理由讓其退房，他們也不會因為你經(jīng)常去售樓處而影響別的客戶成交我就是賣房的銷售。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:07:47
• 131****8363

  先去房管局法制科投訴中介公司
  再去法院或者找律師，將事情原委告訴他們讓他們幫助你，**好是有合約~

  查看全文↓ 2019-01-11 23:07:39

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• 問 二手房買賣要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  因為你自己的原因違約，估計中介費你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒買成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費的話，你可以不支付中介費。違約金就麻煩一點，如確實不想買，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對方起訴你的話就難說了，如果你沒有給對方造成損失，對方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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• 問 找二手房方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報紙廣告、專欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問 二手房談價格方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  出價方式談判技巧許多二手房價格都是以包價形式出現(xiàn)的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權(quán)衡出價的合理性，如果權(quán)證費用加入到購買成本時，價格還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交價格。

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• 問 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 二手房**新動態(tài)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  當(dāng)然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個方式存在一定的風(fēng)險，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應(yīng)該有個真正價格的合同，并且交納房產(chǎn)時候的收據(jù)一定要寫明白。

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