房屋出租中介費(fèi)怎么收?。?/h1>

146****3450 | 2019-01-12 08:18:26

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內(nèi)容不能為空

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• 155****1076

  求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。
  
  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。
  
  上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。
  
  也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:19:17
• 136****7690

  每個(gè)城市都不一樣。比如,北京**貴。租房一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，可以打折（不過(guò)是在成交之后），小額的一般由租賃方出中介費(fèi)，大額可又出租方出，也可雙方各出一部分。
  買(mǎi)房一般由買(mǎi)方出，非常特殊的房東也出，**高時(shí)3%（法律規(guī)定，不能多），想想辦法可以打折。有些城市是支付看房費(fèi)，看一次收一次錢(qián)，一般幾十元不等（與成交無(wú)關(guān)），這要看中介的效率了；有些城市是有固定價(jià)格，比如找到合適的房子只收固定價(jià)格在300或500等等。比如上海、廣州等，每個(gè)地方的 標(biāo)準(zhǔn)不一樣。希望對(duì)你有 幫助。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:19:11
• 144****1158

  租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定
  
  有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。
  
  也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。
  
  還有一些城市的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。
  
  但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:19:05
• 134****7794

  房地產(chǎn)中介收費(fèi)是有規(guī)定的,一般租賃是出租和承租方各收取租賃總價(jià)的50%!買(mǎi)賣是買(mǎi)賣雙方的是成交價(jià)的2%!現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上大多中介一般都是收取買(mǎi)方3%,賣方2%。一共5%是**高收費(fèi)。全部收費(fèi)都一次性收取的。
  
  中介費(fèi)一般是一個(gè)月房租,有租房人和承租人一人一半的。還有另外一種租房方式,就是按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。直接給中介公司,不管中介給房客的價(jià)格是多少,中介公司一年的給你10個(gè)半月的房租(按時(shí)價(jià)約定的價(jià)格,都會(huì)寫(xiě)在合同上的)
  
  現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說(shuō)是按國(guó)家規(guī)定收半個(gè)月房租，然后中介還會(huì)跟房東收半個(gè)月房租作為中介費(fèi)，也就是說(shuō)，做成一筆業(yè)務(wù)，中介就能拿一個(gè)月房租。然后，我們交了半個(gè)月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務(wù)并沒(méi)有告知其所在的中介公司，是她一個(gè)人偷著做的，費(fèi)用她全吞了，一分沒(méi)有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費(fèi)可以退回200。建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問(wèn)題會(huì)很麻煩，中介公司是不會(huì)出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經(jīng)歷，大家引以為戒。
  
  租房中介費(fèi)，這是在通過(guò)房屋中介購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)產(chǎn)生的一種費(fèi)用，該費(fèi)用是在房屋買(mǎi)賣成交后形成的，以房屋成交價(jià)為基礎(chǔ)按照一定的比例由房屋中介機(jī)構(gòu)收取作為中介機(jī)構(gòu)的傭金，該傭金由買(mǎi)賣雙方共同承擔(dān)。租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:18:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋出租中介費(fèi)怎么收呢？費(fèi)用高嗎？
  答

  一般是第一個(gè)月的房租，由租房人和房主各付一半。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利 租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。 實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢(qián)又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢(qián)是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。 很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热?wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面： 第1：安全性。觀察門(mén)窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。 第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢(qián)，是很有必要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出租中介費(fèi)怎么收？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 房屋出租中介費(fèi)怎么算呢？
  答

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹租客與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，而廣大租客是否了解租房中介費(fèi)的真相呢？一、租房中介費(fèi)主要有以下三類：1.直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這類方式城中村比較常見(jiàn)，租客通過(guò)貼在墻上、巷子里的租房小廣告找到房東，直接商議、成交；近幾年互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展，租房信息在網(wǎng)上發(fā)展地也非常活躍，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的租房信息，比如眾多專業(yè)的門(mén)戶網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)等，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式一般都不需要支付租房中介費(fèi)。2.租客找房產(chǎn)中介公司，通過(guò)專業(yè)的中介找到房東，然后三方合作洽談完成交易，這種方式需要收取一定的租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按租客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各支付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的所有租房中介費(fèi)由租客承擔(dān)。3.找小區(qū)保安、門(mén)衛(wèi)或者物業(yè)公司，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比找專職租房中介便宜，中介費(fèi)是可以商討的，一般從幾十元到幾百元不等。二、各地租房中介費(fèi)慣例：1.北京 在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。2.成都 在城區(qū)南門(mén)一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門(mén)上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。3.上海 房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。4.廣州 一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢(qián)作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。5.石家莊 石家莊是押一付一，中介費(fèi)用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。6.常熟 常熟這邊一般是一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。7.包頭 包頭這邊一般是以半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租三個(gè)月，合租房一般是免中介費(fèi)的。一般北沙梁地區(qū)和和平村地區(qū)是不需要中介費(fèi)的。8.黑龍江 由中介定好一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，租客與房東都要支付相應(yīng)的費(fèi)用70元**低。9.遼寧 一般是半個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，租戶至少租半年，租金大多是三個(gè)月一次收取，也有半年一次收取。10.江蘇 一般是按一個(gè)月房租的來(lái)收取的。11.唐山 唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費(fèi)。12.鄭州 鄭州地區(qū)的中介費(fèi)一般只是針對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修好的，設(shè)施比較完善，房租較貴的這種才會(huì)收取一定的中介費(fèi)，這個(gè)價(jià)格是可以商量的，根據(jù)房租情況來(lái)定，房租越貴，中介費(fèi)也就越高！13.深圳 租房通常為押二付一，且收取半個(gè)月租金為中介費(fèi)，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費(fèi)）。但各區(qū)可能有所不同，也可協(xié)商決定。14.青島 收取一個(gè)月房租，由租客全付。15.杭州 一般是房東和租客各自收取月租金的50%。

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• 問(wèn) 房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出?
  答

  租賃雙方半個(gè)月的房租

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• 問(wèn) 合肥房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一般情況下，合肥房屋出租中介費(fèi)一般按照房租的一個(gè)月金額收取，最低不低于500元，最高不超過(guò)1000元。但也有例外，如果房屋出租方提出需要收取更高的中介費(fèi)，租客可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商。

  全部2個(gè)回答>