二手房工業(yè)用房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 157****4267

  你說的是工業(yè)用地的房子買賣么？這個(gè)只能轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地這塊地的合同吧。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:31:31
• 146****7566

  可能不行，因?yàn)槎址堪唇业膶ο笾饕侨菀琢魍ǖ淖≌蛏逃梅浚]有提到工業(yè)用房。
  但有工業(yè)用房按揭貸款及轉(zhuǎn)按揭的，這種業(yè)務(wù)不是各地區(qū)各行都辦理，你**好問問你們當(dāng)?shù)氐你y行。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:31:16
• 138****0778

  要快點(diǎn)辦土地證，這兩個(gè)證是綁在一起的。差一不可，不然以后對你的權(quán)益會有影響。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:31:06

相關(guān)問題

• 問 便宜二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，現(xiàn)房應(yīng)該和二手房價(jià)格趨同的?；蛘哒f，現(xiàn)房價(jià)格是周邊二手房房價(jià)的一個(gè)綜合反映，正常情況下愛，會存在一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)差。這個(gè)價(jià)差是各種因素的溢價(jià)（折價(jià)）；諸如品牌、學(xué)區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實(shí)應(yīng)該是新房比二手房更貴一些，因?yàn)樾路康钠焚|(zhì)一般會更高一些，質(zhì)量也會更好一些，風(fēng)格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費(fèi)，所以理論上來說，二手房應(yīng)該要比新房便宜。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 無中介二手房交易問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介是不會賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時(shí)省力省心，現(xiàn)在的市場所有稅費(fèi)都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒有浪費(fèi)不好利用的空間等等

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• 問 2019二手房交易流程問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 二手房交易價(jià)格問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  成交價(jià)：這個(gè)比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際價(jià)格。成交價(jià)是買房人從房主那里所購買的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。指導(dǎo)價(jià)：指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。

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