有誰清楚申請房貸房產證什么時候能拿到?

已有3個回答

• 144****6198

  房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  
  關于什么時候拿到房產證：
  
  1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。
  
  2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
  
  4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:44:08
• 154****7675

  1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；
  
  2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。
  
  3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；
  
  4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；
  
  5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
  
  6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；
  
  7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:44:01
• 132****9600

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
  
  1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
  
  2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；
  
  3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料；
  
  4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。
  
  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產證會轉移到房管局。
  
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  
  提前還完房貸后，辦理完相關手續(xù)，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:43:37

相關問題

• 問 有誰清楚房貸后房產證什么時候能拿到?
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產證會轉移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關手續(xù)，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚按揭房什么時候能拿到房產證？
  答

  首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚新房的房產證什么時候可以拿到？
  答

  只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發(fā)展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關系跟合法產權證書做保證。

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚購房貸款合同什么時候能拿到?
  答

  視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢?！　≠彿亢贤歉鶕吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸能拿到房產證嗎？貸款買房房產證什么時候能拿到？
  答

  首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。

  全部3個回答>