房貸人房產(chǎn)證的名字不一樣可以嗎?

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• 137****9153

  是的，按揭貸款付款人通常必須添加在房產(chǎn)證上，但是房產(chǎn)證還可以添加其他人名字。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:55:03
• 152****6012

  不可以的，借款合同和房產(chǎn)證以及購房合同上的名字必須一致的，不過在實(shí)際的還款情況中，銀行只是從指定的銀行卡里扣除月供，至于是誰往里面打的錢，銀行不關(guān)心，只要夠當(dāng)月的月供就可以。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:54:57
• 136****8217

  　兩者不一定一致，現(xiàn)簡要介紹如下：
  　　1、共同借款人：共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。
  　　2、共同還款人：共同還款人是購買房屋以后，共同償還房屋貸款的人，房屋的共同還款人也不一定是房產(chǎn)證上名字的人，不一定享有房屋的所有權(quán)。
  　　3、房產(chǎn)證上名字的人：房產(chǎn)證上的名字可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。房產(chǎn)證上登記名字的人，是該房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的占有、交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:54:53

相關(guān)問題

• 問 ??買房申請(qǐng)貸款人必須和**人名字一樣嗎?房產(chǎn)證的名字和貸款人的名字不一樣可以嗎?
  答

  貸款人名字必須和房產(chǎn)證上的名字一樣，因?yàn)橘J款人貸款買房后，開發(fā)商會(huì)按照貸款合同的信息辦理房產(chǎn)證，這樣，房產(chǎn)證辦理下來就會(huì)和貸款人的名字是一樣的。不過，房產(chǎn)證下來后，可以再房產(chǎn)證上加名字，是不會(huì)影響房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)歸屬的性質(zhì)的。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。1.有房無貸（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 每個(gè)房間顏色不一樣可以嗎? 裝修這個(gè)房子,各個(gè)臥室門可以顏色不一樣嗎?
  答

  當(dāng)然可以啦又不是旅館非得統(tǒng)一這樣更能彰顯個(gè)性而且不同的臥室（主臥次臥）可以區(qū)分對(duì)待只是在顏色上不要太大差異與房間主體格調(diào)大致即可祝你愉快！

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• 問 戶型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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• 問 房產(chǎn)證住宅和門面不一樣嗎?
  答

  不一樣，契稅什么的都不一樣，具體得了解下你們當(dāng)?shù)氐恼吡?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證上的名字和身份證名字不一樣怎么改正呢
  答

  房產(chǎn)證改簽 成身份證的名字

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