二手房費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用

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• 146****2051

  需要支付的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
  
  4、土地出讓金：1%；
  
  5、登記費(fèi)：80元；
  
  6、圖紙資料費(fèi)：20元；
  
  7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。
  
  8、個(gè)人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2019-01-13 20:55:11
• 155****6468

  二手房買賣需要繳納的費(fèi)用如下：
  1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（買方承擔(dān)）
  5、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%（買方承擔(dān)）
  6、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2019-01-13 20:55:07
• 156****3534

  　　11月，借著“雙11”的熱點(diǎn)，天水各區(qū)域的眾多房產(chǎn)項(xiàng)目都推出特價(jià)房來吸引客戶，很多項(xiàng)目的去化效果喜人。秦州三盤連開，勁銷過億?，F(xiàn)房市場(chǎng)表現(xiàn)出越來越“親民”，二手房市場(chǎng)同樣如此。國(guó)慶后，隨著市場(chǎng)預(yù)期的調(diào)整和新房的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，二手房業(yè)主的心態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)變，下調(diào)報(bào)價(jià)等成為主流，臨近年底，一些業(yè)主處于資金周轉(zhuǎn)、工作調(diào)動(dòng)、改善換房等需要，入市房源漸增。
  
  
  
  　　據(jù)天水房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月天水二手房市場(chǎng)新增供應(yīng)量約1490套，環(huán)比上漲15%；新增出售房源約950套，環(huán)比上漲12%；新增出租房源約540套，環(huán)比上漲26%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　一、11月天水二手房市場(chǎng)總覽
  
  
  
  　　供應(yīng)片區(qū)
  
  
  
  　　從天水二手房供應(yīng)片區(qū)來看，兩級(jí)分化較為明顯。秦州區(qū)和麥積區(qū)依舊為市場(chǎng)供應(yīng)主要片區(qū)。
  
  
  
  
  
  
  
  　　供應(yīng)面積
  
  
  
  　　從天水二手房掛牌房源面積分布來看，90㎡以下房源占比超過6成，中小套型房源占據(jù)市場(chǎng)主力。
  
  
  
  
  
  
  
  　　供應(yīng)價(jià)格
  
  
  
  　　從天水二手房掛牌房源均價(jià)段區(qū)間分布來看，8000-9000元/㎡占比**多，高達(dá)35%；均價(jià)在9000元/㎡以下房源占比近7成，掛牌房源以中低價(jià)位為主。
  
  
  
  
  
  
  
  　　二、11月天水二手房哪些房源更受關(guān)注
  
  
  
  　　成交片區(qū)
  
  
  
  　　從各城區(qū)成交房源量來看，本月天水二手房各區(qū)域均有不同程度的漲幅，其中，麥積區(qū)成交漲幅較為明顯，環(huán)比上漲14.5%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　中小面積段廣受歡迎
  
  
  
  　　從本月天水二手房成交房源來看，中小面積段更受購(gòu)房者偏愛。90㎡以下房源占據(jù)絕大多數(shù)，其中以60-90㎡面積段**為突出。
  
  
  
  
  
  
  
  　　成交單價(jià)
  
  
  
  　　從本月天水二手房成交單價(jià)方面來看，購(gòu)房者似乎并不只是一味追求低價(jià)，8000-9000元/㎡的單價(jià)區(qū)間是眾多消費(fèi)者選擇的區(qū)間，當(dāng)前這個(gè)價(jià)位區(qū)間的房子，大多在配套區(qū)域及戶型等方面能得到較好的保證。消費(fèi)者購(gòu)房考慮因素偏向多方面綜合因素考慮的結(jié)果。
  
  　
  
  
  
  
  
  　　剛需兩居占主流
  
  
  
  　　而從居室來看，兩居室似乎更受購(gòu)房者喜愛，成交占比高達(dá)48.4%，其次為三居室占比為24.7%。從面積段和居室數(shù)量來看，多數(shù)消費(fèi)者保持量體裁衣，經(jīng)濟(jì)、適用為購(gòu)房主旋律。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 20:54:59
• 145****9120

  二手房買賣要交哪些費(fèi)用?
  
  一、房?jī)r(jià)是買房成本中**大**顯著的一項(xiàng)資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房?jī)r(jià)。購(gòu)房置業(yè)，其價(jià)格成本是核心置業(yè)成本，房屋價(jià)格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)都在不斷的增長(zhǎng)，尤其是北京，如果購(gòu)房者不計(jì)房?jī)r(jià)去買房子，那肯定是不行的。購(gòu)房時(shí)，首先重點(diǎn)考慮的就是房屋價(jià)格成本，選擇在房?jī)r(jià)合理的時(shí)候下手**好。
  
  二、在明確購(gòu)房目標(biāo)之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定得提前計(jì)算的，如契稅、登記費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)、貸款費(fèi)用、貸款保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)等，雖然這些費(fèi)用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計(jì)算。
  
  交給政府的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，應(yīng)由賣方繳納，但是現(xiàn)在都是買方在負(fù)擔(dān)。各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)商品房、公房權(quán)屬、是否滿政府界定免征稅費(fèi)的時(shí)間年限有關(guān)，房子權(quán)屬的不同、產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間不同會(huì)有很大的差距。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 20:54:49

相關(guān)問題

• 問 交易二手房費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 交易二手房費(fèi)用是多少？ 二手房交易需要什么程序，費(fèi)用共多少
  答

  2手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
  答

  需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房購(gòu)買費(fèi)用是多少？ 二手房交易需要什么程序，費(fèi)用共多少
  答

  賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)。

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• 問 ??二手房交易需要什么資料？費(fèi)用是多少
  答

  一、二手房交易買方需提供哪些材料？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買方應(yīng)提供的材料有：1、購(gòu)房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證。2、戶口本；3、買賣合同；4、如需要貸款購(gòu)房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)5、如果委托了中介公司購(gòu)買二手房，則要提供已公證之《委托書》；二、二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)？二手房交易買方需要交什么手續(xù)費(fèi)呢？這涉及到購(gòu)買二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費(fèi)類型有以下幾項(xiàng)：1、契稅；2、交易手續(xù)費(fèi)；3、合同印花稅；4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費(fèi)；5、權(quán)證印花稅；6、登記費(fèi)。7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費(fèi)和公證費(fèi)。

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