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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
全部3個回答>二手房費用是多少? 二手房交易需要什么費用
154****7132 | 2019-01-13 20:54:42
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146****2051
需要支付的費用如下：
查看全文↓ 2019-01-13 20:55:11
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。
8、個人所得稅：1%. -
155****6468
二手房買賣需要繳納的費用如下：
查看全文↓ 2019-01-13 20:55:07
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔(dān)）
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
3、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買方承擔(dān)）
5、房屋評估費：按評估額0.5%（買方承擔(dān)）
6、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔(dān)）
7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔(dān)） -
156****3534
11月，借著“雙11”的熱點，天水各區(qū)域的眾多房產(chǎn)項目都推出特價房來吸引客戶，很多項目的去化效果喜人。秦州三盤連開，勁銷過億?，F(xiàn)房市場表現(xiàn)出越來越“親民”，二手房市場同樣如此。國慶后，隨著市場預(yù)期的調(diào)整和新房的優(yōu)惠促銷活動，二手房業(yè)主的心態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)變，下調(diào)報價等成為主流，臨近年底，一些業(yè)主處于資金周轉(zhuǎn)、工作調(diào)動、改善換房等需要，入市房源漸增。
查看全文↓ 2019-01-13 20:54:59
據(jù)天水房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月天水二手房市場新增供應(yīng)量約1490套，環(huán)比上漲15%；新增出售房源約950套，環(huán)比上漲12%；新增出租房源約540套，環(huán)比上漲26%。
一、11月天水二手房市場總覽
供應(yīng)片區(qū)
從天水二手房供應(yīng)片區(qū)來看，兩級分化較為明顯。秦州區(qū)和麥積區(qū)依舊為市場供應(yīng)主要片區(qū)。
供應(yīng)面積
從天水二手房掛牌房源面積分布來看，90㎡以下房源占比超過6成，中小套型房源占據(jù)市場主力。
供應(yīng)價格
從天水二手房掛牌房源均價段區(qū)間分布來看，8000-9000元/㎡占比**多，高達35%；均價在9000元/㎡以下房源占比近7成，掛牌房源以中低價位為主。
二、11月天水二手房哪些房源更受關(guān)注
成交片區(qū)
從各城區(qū)成交房源量來看，本月天水二手房各區(qū)域均有不同程度的漲幅，其中，麥積區(qū)成交漲幅較為明顯，環(huán)比上漲14.5%。
中小面積段廣受歡迎
從本月天水二手房成交房源來看，中小面積段更受購房者偏愛。90㎡以下房源占據(jù)絕大多數(shù)，其中以60-90㎡面積段**為突出。
成交單價
從本月天水二手房成交單價方面來看，購房者似乎并不只是一味追求低價，8000-9000元/㎡的單價區(qū)間是眾多消費者選擇的區(qū)間，當(dāng)前這個價位區(qū)間的房子，大多在配套區(qū)域及戶型等方面能得到較好的保證。消費者購房考慮因素偏向多方面綜合因素考慮的結(jié)果。
剛需兩居占主流
而從居室來看，兩居室似乎更受購房者喜愛，成交占比高達48.4%，其次為三居室占比為24.7%。從面積段和居室數(shù)量來看，多數(shù)消費者保持量體裁衣，經(jīng)濟、適用為購房主旋律。
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145****9120
二手房買賣要交哪些費用?
查看全文↓ 2019-01-13 20:54:49
一、房價是買房成本中**大**顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業(yè)，其價格成本是核心置業(yè)成本，房屋價格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國各個城市的房價都在不斷的增長，尤其是北京，如果購房者不計房價去買房子，那肯定是不行的。購房時，首先重點考慮的就是房屋價格成本，選擇在房價合理的時候下手**好。
二、在明確購房目標(biāo)之后，一些購房的基本費用是一定得提前計算的，如契稅、登記費用、交易手續(xù)費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等，雖然這些費用表面上看起來似乎不多，但與房屋總價結(jié)合起來計算的話，還是一筆不小的支出，必須好好的計算。
交給政府的營業(yè)稅和個稅，應(yīng)由賣方繳納，但是現(xiàn)在都是買方在負(fù)擔(dān)。各項稅費根據(jù)商品房、公房權(quán)屬、是否滿政府界定免征稅費的時間年限有關(guān)，房子權(quán)屬的不同、產(chǎn)權(quán)取得時間不同會有很大的差距。
相關(guān)問題
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2手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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需要支付的費用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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賣二手房中介費的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。
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一、二手房交易買方需提供哪些材料？根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進行二手房交易時，買方應(yīng)提供的材料有：1、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。2、戶口本；3、買賣合同；4、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)5、如果委托了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委托書》；二、二手房交易買方需要交什么手續(xù)費？二手房交易買方需要交什么手續(xù)費呢？這涉及到購買二手房手續(xù)收費的標(biāo)準(zhǔn)。我國法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費類型有以下幾項：1、契稅；2、交易手續(xù)費；3、合同印花稅；4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費；5、權(quán)證印花稅；6、登記費。7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費和公證費。
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