??有誰曉得房貸30年好還是20年好呢？

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• 138****0793

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。
  綜合所述還是貸30年吧‘’

  查看全文↓ 2019-01-14 09:53:44
• 158****8103

  如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現(xiàn)行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？
  對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在你的貸款成功辦理之日起，你按時(shí)還款12個(gè)月以后，你就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！
  因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同！
  按照你的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！

  查看全文↓ 2019-01-14 09:53:36
• 156****2499

  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和對未來的預(yù)期。一般來說二十年吧，30年太多了。

  查看全文↓ 2019-01-14 09:53:32

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得房貸20年好還是30年好？該怎么選擇？
  答

  可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇，如果資金充足可以貸20年，但是也沒有必要為了省利息導(dǎo)致生活不便，因此手頭如果不寬裕可以選擇30年。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 房貸20年好還是30年有誰清楚
  答

  當(dāng)然是時(shí)間短好了，利息會少很多，三十年的話，貸款本金和貸款利息基本是一樣的

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• 問 公積金貸款30年好還是20年好呢？
  答

  百度搜索公積金貸款計(jì)算器，點(diǎn)擊進(jìn)入。選擇公積金貸款計(jì)算器。根據(jù)自己的公積金繳納情況，計(jì)算允許的貸款額度。一般用夫妻兩個(gè)人的公積金，都計(jì)算上。根據(jù)允許的貸款額度，和償還能力，選擇合適的貸款年限。

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• 問 ??房貸分20年好還是30年好10年好
  答

  這要根據(jù)個(gè)人的還款能力來決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時(shí)間貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個(gè)人能力范圍內(nèi)，年限越短，利息支出越少。

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• 問 ??房貸20年好還是30年好？到底哪種更劃算一點(diǎn)呢?
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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