求購(gòu)二手房協(xié)議？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 132****3467

  二手房買賣合同
  
  賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
  買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
  據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
  第三條付款時(shí)間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
  **款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
  第四條 房屋交付：
  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日甲方將______________________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
  
  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
  
  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
  
  第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
  
  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
  雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________________________
  —————————————————————————————————出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________
  身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________
  地 址：___________________ 地址：____________________
  郵 編：___________________ 郵編：____________________
  電 話：___________________ 電話：____________________
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
  身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________
  日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-14 14:58:48
• 146****7020

  1。當(dāng)事人：產(chǎn)權(quán)人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確。
  2。標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。
  3。價(jià)款：是合同中**重要的條款。
  在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國(guó)家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
  4。履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。

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• 134****9930

  賣方：__×××____________身份證號(hào)碼：___××××××__________________買方：__×××____________身份證號(hào)碼：____××××××_________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。
  買方同意購(gòu)買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。第二條 成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
  本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。
  第四條 賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條 本合同一式 份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易一份、________ 公證處各一份。
  第六條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  第八條 雙方約定的其他事項(xiàng)：　賣 方：_________________ 　　　　　 買 方：__________________　　身份證號(hào)碼： __________________　 　　　　　身份證號(hào)碼： ___________________　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________　　經(jīng) 辦 人：_________________鑒證日期：_______年____月____日。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:58:06

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  小心房屋折舊率求購(gòu)二手房時(shí)人們普遍重視房屋的位置、實(shí)用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很重要的因素卻被市場(chǎng)所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實(shí)并非購(gòu)房者真的不重視，而是市場(chǎng)將其隱藏了起來(lái)，誤導(dǎo)購(gòu)房者忽略了這個(gè)問(wèn)題。專業(yè)人士認(rèn)為，忽視房屋折舊率對(duì)購(gòu)買者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長(zhǎng)只有70年。

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房網(wǎng)站好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  求購(gòu)二手房陷阱三：小心房屋折舊率求購(gòu)二手房時(shí)人們普遍重視房屋的位置、實(shí)用性和價(jià)格，但是價(jià)格中一項(xiàng)很重要的因素卻被市場(chǎng)所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實(shí)并非購(gòu)房者真的不重視，而是市場(chǎng)將其隱藏了起來(lái)，誤導(dǎo)購(gòu)房者忽略了這個(gè)問(wèn)題。專業(yè)人士認(rèn)為，忽視房屋折舊率對(duì)購(gòu)買者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長(zhǎng)只有70年。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房怎么做？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  你可以在一些社區(qū)的宣傳欄或物業(yè)管理處張貼求購(gòu)二手房信息，也可以通過(guò)一些免費(fèi)途徑發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，這樣會(huì)更快捷。

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