求購二手房協(xié)議？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 132****3467

  二手房買賣合同
  
  賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
  據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
  第三條付款時間與辦法：
  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
  **款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
  第四條 房屋交付：
  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，并應(yīng)在交房當日甲方將______________________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
  
  第五條 乙方逾期付款的違約責任：
  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
  
  第六條 甲方逾期交房的違約責任：
  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
  
  第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
  
  第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
  
  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
  第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
  雙方約定的其他事項：________________________________________________
  —————————————————————————————————出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
  身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
  地 址：___________________ 地址：____________________
  郵 編：___________________ 郵編：____________________
  電 話：___________________ 電話：____________________
  代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
  身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
  日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-14 14:58:48
• 146****7020

  1。當事人：產(chǎn)權(quán)人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應(yīng)確保真實準確。
  2。標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。
  3。價款：是合同中**重要的條款。
  在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應(yīng)當在合同中明確這一約定。
  4。履行期限、地點、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:58:12
• 134****9930

  賣方：__×××____________身份證號碼：___××××××__________________買方：__×××____________身份證號碼：____××××××_________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。
  買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。第二條 成交價格。上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
  本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費當日支付**款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給賣方。
  第四條 賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條 本合同一式 份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,廈門市房地產(chǎn)交易一份、________ 公證處各一份。
  第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
  第八條 雙方約定的其他事項：　賣 方：_________________ 　　　　　 買 方：__________________　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________　　經(jīng) 辦 人：_________________鑒證日期：_______年____月____日。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:58:06

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• 問 求購二手房網(wǎng)站好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  應(yīng)該不會很準確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。

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• 問 二手房求購如何做？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  求購二手房陷阱三：小心房屋折舊率求購二手房時人們普遍重視房屋的位置、實用性和價格，但是價格中一項很重要的因素卻被市場所忽略了，那就是“房屋折舊率”。其實并非購房者真的不重視，而是市場將其隱藏了起來，誤導(dǎo)購房者忽略了這個問題。專業(yè)人士認為，忽視房屋折舊率對購買者而言顯然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，況且土地使用權(quán)也是有年限的，通常情況下**長只有70年。

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• 問 求購二手房怎么做？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  你可以在一些社區(qū)的宣傳欄或物業(yè)管理處張貼求購二手房信息，也可以通過一些免費途徑發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上，這樣會更快捷。

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