二手房出售交易費問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

已有3個回答

• 131****3815

  1%契稅和1%個人所得稅以及差價5.5%營業(yè)稅。
  差價就是出售價減當(dāng)初購買價的差額，不是房價的5.5%。

  查看全文↓ 2019-01-15 18:10:41
• 157****5199

  買方要繳納一定的契稅、印花稅、工本費。
  1、契稅:是按照不同售價,房屋交易契稅大致分為三個收取標(biāo)準(zhǔn)。在房屋售價超過5000元/m2者,受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%所繳納契稅。個人購買的售價在5000元/m2(含本數(shù))以下的則自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽訂合同的,按銷售價格的1.5%繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi),個人購買售價在3000元/m2(含本數(shù))以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后簽訂合同的,按銷售價格的1%實際繳納契稅。
  2、印花稅:按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
  3、購房者還需要繳納工本費。

  查看全文↓ 2019-01-15 18:10:35
• 142****1559

  房屋不滿五年不能減免營業(yè)書和個稅；是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2019-01-15 18:10:29

相關(guān)問題

• 問 二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售證件問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

  全部5個回答>
• 問 二手房急出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  寫好房源的推薦標(biāo)題因為推薦標(biāo)題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。

  全部3個回答>
• 問 別墅二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  個人銷售普通商品住宅，凡居住一年以上的，可按規(guī)定免征營業(yè)稅。個人銷售居住不滿一年的普通住宅，或者除普通住宅以外的其他房產(chǎn)，按照差價的5.5％征營業(yè)稅、城建稅、教育費附加； 按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20％稅率繳納個人所得稅：個人所得稅＝（售價－財產(chǎn)原值－合理稅費）×20％。 個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 個人二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

  全部4個回答>