二手房出售交錢問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 153****8480

  銀行貸款的手續(xù)：
  1、先測繪：30元/宗。
  2、評估：評估價的千分之4（貸款有，一次性付款不用）。
  3、向銀行支付**款：2001年以后交房的為評估價的30%；2001年以前的為40%。
  4、到房管局辦理過戶，得有銀行的證明單。
  5、銀行的保險金：貸款金款*萬分之6*貸款年限。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:45
• 157****3951

  改簽房產(chǎn)證時，拿鑰匙前 對的，中介確認(rèn)辦理沒問題時就打款

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:39
• 144****7689

  一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個環(huán)節(jié)：
  1、買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，中介根據(jù)實際情況為買賣雙方進(jìn)行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。
  2、入市資格審批，賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。
  3、評估及考察房源詳情，中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介備案。中介實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。
  4、簽協(xié)議，驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。
  5、過戶結(jié)算，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交割和物業(yè)管理費結(jié)清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:51:32

相關(guān)問題

• 問 二手房出售全款問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  全款買二手房注意事項如下：一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買二手房有中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務(wù)情況要先問清。還要和中介談好，中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類的問題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實地考察房屋情況1、房屋自身建筑情況如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。

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• 問 二手房出售中介問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  直營店強于加盟店直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的機率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險。

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• 問 小區(qū)二手房出售定金問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房買賣加以在房地產(chǎn)市場中所占比例逐日增加，但是由于二手房買賣相對復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買賣的定金糾紛，而且買賣糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對這一情況，二手房購買者應(yīng)該提前做足功課，提防買賣交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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• 問 出售二手房個人問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房過戶簡單分為4步 1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么 注意事項大盤點　　4、取證取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 排屋二手房出售問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車庫或門前停車位,房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園,房內(nèi)一般也有地下室。

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