買房子按揭**低多少**？?還差**怎么辦?

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• 137****9576

  一、買房子****低多少
  1、新房
  購買新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價的8成，**款**低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，**要20萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買房成交價－60）萬元。
  2、二手房
  購買二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評估價，即**高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  舉個例子，假設評估價是成交價的90％，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備**28萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買房成交價－60）萬元。
  買房子****低多少？還差**怎么辦
  二、還差**怎么辦
  1、有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  2、大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  3、目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2019-01-16 11:52:21
• 141****0637

  買房子****低多少
  1、新房
  購買新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價的8成，**款**低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，**要20萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買房成交價－60）萬元。
  2、二手房
  購買二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評估價，即**高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  舉個例子，假設評估價是成交價的90％，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備**28萬元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買房成交價－60）萬元。
  買房子****低多少
  買房**不夠怎么辦？
  1、巧妙使用住房公積金。
  買房**不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機構(gòu)。這樣來，成本比湊齊**要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆**款或者解決缺乏**難題。
  2、申請工薪貸款。
  買房**不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。
  3、有價證券變現(xiàn)。
  買房**不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
  4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子。
  買房**不夠可以以舊房子作質(zhì)押來買新房，質(zhì)押舊房子獲得貸款來付**，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。

  查看全文↓ 2019-01-16 11:52:12
• 142****2643

  買房**不夠怎么辦？
  1、使用抵押物抵押貸款
  借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期
  有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3、選擇信用卡分期支付
  大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4、選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
  目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。
  買房**不夠怎么辦？買房子**低**多少？
  買房子**低**多少？
  1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購城市**低**比例多為30％；對于一些不限購城市，**低**比例多為20％～25％。
  2、二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
  以上即是關于買房**不夠怎么辦以及買房子**低**多少的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r值。其實，買房**一直都是不少購房者們都關心的問題，一旦**款不夠，以上這幾種方法都能幫你湊夠**，不妨試試吧！

  查看全文↓ 2019-01-16 11:52:03

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• 問 ??買房子**低**?還差**怎么辦？
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的，如下:多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

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• 問 ??房貸****低多少?還差**怎么辦?
  答

  貸款你可以去試試平安普惠，直接網(wǎng)上申請，可以選擇適合自己的產(chǎn)品，沒有前期，安全簡單快速，希望可以幫到你。辦理貸款的流程：1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；2、借款人提交的申請材料進行初審；3、平安普惠對通過初審和資信調(diào)查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質(zhì)押等相關手續(xù)；未通過審批的，須向借款人進行說明；5、借款合同生效，發(fā)放貸款；

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• 問 ??買房子**不夠怎么辦?買房子**低**多少?
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響！！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧！！

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• 問 ??買房子**低**多少?買房**不夠怎么辦？
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當然可以！

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• 問 ??房子按揭****低多少?買房**不夠怎么辦？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??！抵押物就是你所購買的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準確的查到你的信用狀況及負債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響！！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來?。≈砸?guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/p> 全部3個回答>