二手房求購(gòu)**問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 158****5558

  可以直接對(duì)個(gè)人辦理二手房貸款，不需要通過(guò)中介但需要賣(mài)方配合。**為評(píng)估價(jià)的30%，外地人40%。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:36:00
• 145****1245

  首次購(gòu)房****多是百分之四十。貸款需要收入證明，單身證明或結(jié)婚證。戶口本，身份證。貸款30萬(wàn)以上銀行需要上稅。30萬(wàn)以下不需要。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:35:48
• 146****5324

  如果你是首次購(gòu)房的話。**是評(píng)估價(jià)的30%，因?yàn)橐皇址亢投址坎灰粯印４騻€(gè)比方，比例你要買(mǎi)這套房子是100平方100萬(wàn)。但是你要按揭的話，你首先要找評(píng)估公司評(píng)估，假如評(píng)估6000，那么你只能帶6000×100×70%=42萬(wàn)，那么你的**就要100-42=58萬(wàn)（如果100萬(wàn)里面還沒(méi)有包過(guò)稅的話）。
  如果你個(gè)人想銀行做按揭貸款的話，估計(jì)很困難。鳥(niǎo)都不鳥(niǎo)你。還有中介有這樣的關(guān)系，能讓房子評(píng)估的更高點(diǎn),那么你的**就可以少一點(diǎn)（當(dāng)然這樣的話稅也就多一點(diǎn)）。所以，如果你想不通過(guò)中介來(lái)完成這一系列的事，估計(jì)是不可能的。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:35:41
• 143****1656

  在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:35:35
• 138****4341

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：
  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:35:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求購(gòu)二手房發(fā)布問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過(guò)是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問(wèn)問(wèn)去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤(pán)的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無(wú)法忍受的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 求購(gòu)個(gè)人二手房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  小心合同條款隨著二手房市場(chǎng)的逐漸火爆，不少房產(chǎn)中介利用人們求房若渴的心理，制造種種陷阱。由于目前的房產(chǎn)市場(chǎng)上存在著很多不規(guī)范的問(wèn)題，往往由于一張便條，甚至一個(gè)字，就會(huì)有大的陷阱。專家提醒購(gòu)房者，無(wú)論是簽訂何種購(gòu)房文件，都要仔細(xì)審閱，萬(wàn)萬(wàn)不可隨意下筆，如果自己吃不準(zhǔn)的，可以找律師或者有關(guān)專家咨詢。即使買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，購(gòu)房者也要有足夠的警覺(jué)，因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)合同要通過(guò)房產(chǎn)交易中心登記備案之后才算真正完成，一旦其中發(fā)生了任何的問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致**后交易出現(xiàn)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 個(gè)人求購(gòu)二手房信息？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場(chǎng)交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對(duì)于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒(méi)有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上求購(gòu)二手房好嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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• 問(wèn) 二手房求購(gòu)需要資料？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  買(mǎi)方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣(mài)方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門(mén)提供單身證明，必須要蓋章！

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