爸爸53歲買房貸款**多少?53歲買房貸款能貸多久?

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• 134****4559

  53歲買房可貸款多少年?
  1、53歲貸款買房，**長可以跟銀行按揭12年。所以如果想要辦理的話，**好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。
  2、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件：年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70;
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款;借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  4、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  53歲買房可貸款多少年？買房貸款多少年劃算？
  買房貸款多少年劃算?
  1、首先，大家需要明白的一個(gè)簡單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦!
  2、買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會(huì)很高;第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清!目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)!
  3、有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松;第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行!因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然，有點(diǎn)夸張啦)!
  4、還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸，原因是：
  第一種，確實(shí)沒錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;
  第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多;
  第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢!因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。
  

  查看全文↓ 2019-01-17 12:27:26
• 154****0839

  爸爸53歲買房貸款**多少
  1、**多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸**的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、在北上廣深購買首套房，**要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  爸爸53歲買房貸款**多少？
  53歲買房貸款能貸多久
  1、一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因?yàn)榉抠J的還款周期動(dòng)輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因?yàn)槟挲g偏大，很難從銀行取得貸款。
  2、53年歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會(huì)超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因?yàn)閭€(gè)人退休后，退休金會(huì)明顯低于工資收入，還款能力會(huì)產(chǎn)生差異。
  3、公積金貸款對(duì)年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-01-17 12:27:17
• 148****5281

  **高能做17年,借款人的貸款年齡加上貸款年限不能超過70歲。辦理按揭買房貸款的條件如下:
  1、年齡為18-65周歲的自然人;
  2、具有有效身份證;
  3、征信良好,無不良記錄;
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
  7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:26:55

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• 問 爸爸53歲買房貸款**多少合適呢？
  答

  具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿空撸话闶滋追?*三成個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 53歲銀行房貸能貸多少
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 女性53歲房貸能貸款多少年
  答

  女性是7年，男性要多五年，這個(gè)是理論上的貸款年齡。按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??53歲銀行房貸能貸多少出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??53歲能貸多少年的房貸可以買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買房貸款**多可以貸30年，**首套**少3成，資信和收入達(dá)到條件，不在限購的范圍都是可以的

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