爸爸53歲買房貸款**多少合適呢？

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• 158****0516

  具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿空?，一般首套?*三成
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-21 20:29:44
• 133****3756

  第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。 第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人雙人擔(dān)保）。 第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。 第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。 凡在中心正常繳存住房公積金滿一年以上單位所屬職工，為購買、建造、翻建、大修自住房（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、危房改造還遷住房和集資建房），或符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱商轉(zhuǎn)公貸款），并具備下列條件者，可申請住房公積金貸款： 一、申請人及其配偶在中心未申請過住房公積金貸款，或雖申請過但已按期全部還清貸款本息的； 二、購新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、危房改造還遷住房，具有《商品房買賣合同》、不低于購房款總額的20%房款稅務(wù)發(fā)票，《商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》； 三、購二手住房具有售房人持有的《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》、產(chǎn)權(quán)共有人出具的同意出售書面文件、《房屋買賣合同》、購房人**款憑證等； 四、自建住房具有土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證和相關(guān)費(fèi)用發(fā)票；大修住房具有房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定報告； 五、集資建房具有建設(shè)、國土和房改行政主管部門批文、集資建房人員名單和付款收據(jù)； 六、符合《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的暫行辦法》規(guī)定的商業(yè)性個人住房貸款； 七、申請人年齡未達(dá)到法定退休年齡，且具有完全民事行為能力； 八、申請人及其配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備繼續(xù)繳存住房公積金和償還貸款本息的能力； 九、有中心、委托銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或具備被中心認(rèn)可的自然人、法人作為擔(dān)保； 十、中心和委托銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:29:39
• 133****4443

  三成**夠的話，商業(yè)貸款銀行會想辦法，好多材料可以作假問題是買了房以后怎么還

  查看全文↓ 2019-02-21 20:29:33

相關(guān)問題

• 問 爸爸53歲買房貸款**多少?53歲買房貸款能貸多久?
  答

  53歲買房可貸款多少年?1、53歲貸款買房，**長可以跟銀行按揭12年。所以如果想要辦理的話，**好做好還款準(zhǔn)備，一定要有很強(qiáng)的還款能力。2、個人住房貸款申請條件：年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款;借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;4、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);該辦理銀行規(guī)定的其他條件。53歲買房可貸款多少年？買房貸款多少年劃算？買房貸款多少年劃算?1、首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年;個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦!2、買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高;第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸;第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清!目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)!3、有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松;第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行!因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然，有點(diǎn)夸張啦)!4、還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸，原因是：第一種，確實(shí)沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多;第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢!因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。

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• 問 女性53歲房貸能貸款多少年
  答

  女性是7年，男性要多五年，這個是理論上的貸款年齡。按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??女性53歲房貸能貸款多少年買房子呢？誰能說說呢？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

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• 問 ??53歲能貸多少年的房貸可以買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買房貸款**多可以貸30年，**首套**少3成，資信和收入達(dá)到條件，不在限購的范圍都是可以的

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• 問 53歲銀行房貸能貸多少
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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