請問哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？

已有3個回答

• 155****4739

  如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?
  1、正常購房抵押貸款，根據(jù)國家法律和當?shù)氐恼?，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發(fā)商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。
  2、拿到房產(chǎn)證后，因為資金有一個缺口，還是準備貸款。貸款應該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢?建議還是選擇銀行貸款，通過正規(guī)銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。
  3、向城市或農(nóng)村商業(yè)銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當?shù)乜傆袔准业某鞘猩虡I(yè)銀行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強，但在這經(jīng)濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們的**大優(yōu)勢是一級法人?；蛟S利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。
  4、對于民間金融機構，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風險降低，可以說穩(wěn)賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，賴房產(chǎn)抵押貸款，優(yōu)勢與劣勢正好與銀行對調(diào)。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。
  5、沒有資質(zhì)的小額貸款公司貸款在網(wǎng)上鋪天蓋地，他們已提供資金為名，從事的就是放高利貸。對于住房貸款，他們求之不得，因為即使你沒有任何擔保，他們也不介意把錢借給你的。對于這種情況一定要慎之又慎，或許即使你按時還款，他們也會設置障礙讓你違約。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:15:46
• 148****6482

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-01-17 17:15:36
• 147****4532

  怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款
  房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質(zhì)押權而向其提供的一種貸款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程如下：
  1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
  2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明，權屬人及配偶身份證、婚姻狀況證明；
  3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
  4、報批貸款：將全部申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
  5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及全部相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
  6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù)；
  7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
  那些銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款
  1、現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
  2、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:15:32

相關問題

• 問 ??哪個銀行可以房屋抵押貸款？房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好？
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;2.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;3.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;6.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

  全部4個回答>
• 問 ??哪個銀行有抵押貸款?哪些銀行可以辦理房屋的抵押貸款?
  答

  向您說的情況 一般銀行都可以申請的不過對于貸款用途是有限制 是不可以作為買房**1.貸款額度的多少要看您房屋的實際情況 如：面積 建成年代 位置2.一般銀行的**低貸款為15萬3.面積多少沒有限制 主要是看他值不值錢4.房齡為近20年的為佳不過 如果您的房子的情況比較特殊 您可以找個貸款公司 咨詢下具體的情況 他們可以為您辦理整個流程 有不清楚的 也可以在線留言

  全部3個回答>
• 問 銀行如何辦理抵押貸款? 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押哪個銀行好? 房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;2.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;3.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手;6.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。如果不著急用錢的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個月到一個月之間。如果急用錢的話建議選擇貸款機構，**快的當天就能放款。

  全部4個回答>
• 問 房子抵押貸款哪個銀行? 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，拓展資料：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的

  全部3個回答>