房屋抵押哪個銀行好? 房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好

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• 144****0340

  房屋抵押貸款流程：
  1、申貸資料準備
  借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
  2.看房評估
  由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
  3.報批貸款
  將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  4.借款合同公證
  借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
  5.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
  6.開戶、放款
  借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  備注：
  借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
  如果不著急用錢的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個月到一個月之間。如果急用錢的話建議選擇貸款機構，**快的當天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:34
• 143****3269

  房屋抵押貸款流程：
  1、申貸資料準備
  借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
  2.看房評估
  由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
  3.報批貸款
  將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
  4.借款合同公證
  借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
  5.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
  6.開戶、放款
  借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  備注：
  借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
  如果不著急用錢的話，選擇哪家銀行都可以，一般放款半個月到一個月之間。如果急用錢的話建議選擇貸款機構，**快的當天就能放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:30
• 138****0785

  
  對于北京房屋抵押貸款的辦理，不同的銀行每家特點不同，有些銀行辦理門檻低，有的卻比較高，有的辦理簡單，有些比較繁瑣，那么我們應該選擇哪家的銀行去辦理房屋抵押貸款了，下面就和森強金融小編一起去了解一下吧。
  
  
  
  北京房產抵押貸款-森強
  
  辦理房屋抵押貸款不同銀行特點不同：
  
  1、利率**低的銀行：建設銀行
  
  我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發(fā)的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，**少節(jié)省了幾千元。
  
  2、效率**高的銀行：工商銀行
  
  曾經我們也提過，工商銀行**快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。
  
  3、循環(huán)貸款**方便的銀行：中國銀行
  
  中國銀行支持房屋抵押循環(huán)借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。這使得循環(huán)貸款非常簡單，因而得到了**省力的評價。
  
  這些銀行都有各自的特色，會給需求比較特別的借款人帶來非常大的方便。
  
  要辦理房屋抵押貸款，需要哪些資料呢?
  
  1. 借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件;
  
  2. 收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業(yè)銀行開立活期存款帳戶;
  
  3. 借款人的收入證明，如果是上班族可以提供單位出具的收入證明，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明等;
  
  4. 借款人申請貸款用途證明;
  
  5. 如果房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單;
  
  6. 購買住房的合同或協(xié)議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證;
  
  7. 近一期的房產的水電費單;
  
  8. 貸款銀行規(guī)定的其他資料。
  
  準備好資料之后，借款人把資料提交給銀行，在銀行審核通過之后，接下來的步驟主要按照銀行走就行，包括一些手續(xù)也是由銀行辦理的。具體步驟我們曾在前文中提到過，這里就不再贅述。
  
  上述小編給大家詳細介紹了幾家比較有特點的銀行，每家銀行都有各自的優(yōu)勢，所以大家在辦理的過程中，按照自己的實際情況，選擇出合適的銀行去辦理貸款。
  
  注：本文轉載自網絡，不代表本平臺立場，僅供讀者參考，著作權屬歸原創(chuàng)者所有。我們分享此文出于傳播更多資訊之目的。如有侵權，請在后臺留言聯系我們進行刪除，謝謝！
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:26
• 131****1006

  “喂，小王啊，我是李哥，我**近手頭有點緊，你看能不能借我點錢哇？”
  
  “李哥，我現在在開會，我空了給你打過來哈，先醬紫，掛了！”
  
  “嘟嘟嘟.......”電話里傳來了這樣的聲音。
  
  
  
  在我們日常工作生活中，相當一部分人可能出于各種各樣的原因，會出現資金緊張的情況。借錢的時候一個個朋友遠離你而去，把老臉都豁出去了才借到一萬三千兩百塊！想想都心寒...
  
  
  
  
  
  
  
  那急需一筆錢的時候時候咋個辦呢？
  
  
  
  有人可能會說，現在啥子社會哦，還怕借不到錢邁，各式各樣的P2P貸款隨便找一家就是了。
  
  
  
  可是幫幫要提醒大家的就是：現在的什么P2P確實方便，但風險也是大得很的喲，如果你要是有房產的話，其實你可以選擇房產抵押貸款，這種方式可要安全得多！
  
  
  
  那么什么是房產抵押貸款？
  
  
  通俗來說就是：把房子抵押給銀行，銀行貸款給你（收取一定的利息）然后等你貸款還清了房產就還給你，如果貸款換不清或還不起，這個房子就是銀行的了！
  
  
  
  房產抵押貸款分兩
  
  個人消費貸款和個人經營貸款
  
  
  
  個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。這些錢可以用來買汽車、旅游、留學等。
  
  
  
  個人經營貸款顧名思義是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途，比如進行投資、創(chuàng)業(yè)等。
  
  
  
  房產抵押貸款申請條件
  
  房屋房齡超過15年不能抵押
  
  
  
  不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（小部分銀行可能有不同政策）。申請人要有備用房，以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。
  
  
  
  利率按抵押用途劃分
  
  個人消費貸款執(zhí)行基準利率或上浮10%
  
  
  
  一、抵押房產用于企業(yè)經營：
  
  房產抵押貸款額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成
  
  房產抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
  
  房產抵押貸款年限：一般為五年以內
  
  
  
  二、抵押房產用于個人消費：
  
  房產抵押貸款利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%
  
  房產抵押貸款年限：一般為十年以內
  
  
  
  三、抵押房產用于購買商用房：
  
  房產抵押貸款利率：抵押消費貸款用于購房，貸款利率已從原來的基準利率調高至1.1倍
  
  房產抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來**長20年普遍縮短至10年
  
  
  
  出現房產抵押貸款假按揭 會承擔法律責任嗎？
  
  假如一套房產價值評估時找關系把本不值50萬的房產做成超50萬。房產抵押貸款30萬，快要到期時，又沒能力還錢，如果銀行拍賣掉房產，**多不超過20萬，根本不夠支付銀行的利息和本金，那么借貸人會因此承擔法律責任。
  
  
  
  當然銀行的第三方房產評估機構也有一定的責任。一旦超過半年沒有還款，銀行有權利提起上訴，進行法律制裁，且這種行為及其影響個人信用度。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:17:18

相關問題

• 問 ??哪個銀行可以房屋抵押貸款？房屋抵押貸款哪些銀行可以辦理，選擇哪家銀行好？
  答

  房屋抵押貸款流程：1、申貸資料準備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;2.看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;3.報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;4.借款合同公證借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;5.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;6.開戶、放款借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。備注：借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。

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• 問 抵押貸款哪個銀行好? 房產抵押貸款到哪家銀行好
  答

  每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。

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• 問 房屋抵押銀行貸款哪個銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時大多數人還是會選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來說，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評估價值有關，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。5、比較貸款費用除了房屋評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產品。對于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說，與其網絡亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務的機構。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現在大多數商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。3、典當行除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。4、擔保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。以上就是小編的詳細介紹了，對于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對比，選擇性價比**高的那一家申請。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押貸款哪個銀行好
  答

  銀行房產抵押貸款流程1、申請人準備資料向銀行申請貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。 　　4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。 　　5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。 　　6、銀行取得他項權利證后進行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產抵押貸款需要的資料1.房產證 . 　　2.產權人及配偶的身份證 . 　　3.產權人及配偶的戶口本 . 　　4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 各大銀行房屋抵押貸款業(yè)務大同小異，根據自身情況進行選擇。

  全部3個回答>
• 問 房屋抵押哪個銀行好? 房產抵押貸款哪家銀行比較好？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

  全部4個回答>