簽訂室內(nèi)房屋裝修合同需要注意哪些細節(jié)？

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• 153****7557

  要注意以下方面：
  1、工期約定
  2、了解裝飾公司工程及施工資格。
  3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。
  4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
  5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。
  7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:13
• 148****5463

  簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意的事項：
  第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:09
• 148****0722

  裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點經(jīng)驗教訓(xùn)。
  1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你**后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。
  2.裝修包含項目盡量細化，把你能想到細節(jié)全寫進去。比如室內(nèi)裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時候一定要細化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預(yù)算總價錢你覺得滿意，結(jié)果工程進行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。
  3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候**好是本人跟著，拿著預(yù)算按項核對，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋?br/>4.開工之前**好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因為現(xiàn)在往往由些裝修公司是只負責(zé)出設(shè)計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。
  5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免**后算總賬的時候黑你一筆。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:48:04
• 157****0086

  當(dāng)開發(fā)商通知我們收房驗房時，就意味著房子到手了，我們可以準備裝修新房了。這時，很多人由于沒有時間或者是自己對裝修不大熟悉，一般都會請裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。合同樣本，網(wǎng)上很多，你可以下載一份慢慢研究！下面分享下簽訂合同時我們需要注意哪些事項：
  一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。裝修公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。
  二、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要仍是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量題目。所以假如有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修，仍是只包工，不負責(zé)材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰。
  三、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。
  四、水電用度：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。 中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時間，只是簡樸的標明“工程過半，木工收口”。
  五、增減項目：裝修過程中，很輕易有增減項目，好比多做個柜子，多改幾米水電路等等。
  六、付款方式：一般的裝修合同，商定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 上面就是有關(guān)簽訂裝修合同時我們需要注意的一些事項，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

  查看全文↓ 2019-01-18 22:47:59

相關(guān)問題

• 問 房屋室內(nèi)裝修需要注意哪些細節(jié)和問題？
  答

  房子裝修應(yīng)該注意什么細節(jié)與問題：1. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才**耐臟2. 儲物空間盡量多一點，入住后需要收納的雜物會越來越多3. 陽臺的墻面**好還是用瓷磚，比涂料更防水4. 如果喜歡上網(wǎng)，每個房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個網(wǎng)口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時候還是不穩(wěn)定5. 后悔廚房煙道沒有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味6. 房內(nèi)各種插座的位置，與后來買的家具尺寸有偏差，浪費了很多插座

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• 問 豪宅室內(nèi)裝修需要注意哪些細節(jié)？
  答

  1.豪宅裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。2.豪華別墅裝修前，測量門的尺寸時，一定要充分考慮地板、地磚、地墊等的厚度，提前留出余縫。事后出現(xiàn)放不下較厚的漂亮地板，可以換一個薄一點的地墊，或者按地墊尺寸將地板挖一塊，封邊后再將地墊放入。3.豪宅裝修前注意選擇裝修材料安全性如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時候要考慮安全性。尤其是上了年紀的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對幾個扶手更安全，對于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。4別墅裝修中，水電改造比一般的公寓房的水電改造復(fù)雜得多，比如像別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會比較專業(yè)和特別，復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對設(shè)計師的專業(yè)要求更高。務(wù)必請使用電腦模擬電器與插座位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。

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• 問 裝修合同簽訂注意哪些細節(jié)？
  答

  與裝修公司簽約時的注意事項有：1、裝修費用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。2、裝修費用不得超過預(yù)算5%，裝修過程中削減的項目和增加的項目要提前和業(yè)主商量并確認費用，在業(yè)主同意后方可進行施工，未確認的增加費用由乙方自行承擔(dān)。3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。4、水電路改造要一起畫線，并由設(shè)計師提供電線以及水管的實際走向圖。5、報價中應(yīng)當(dāng)包括保潔費用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費用，否則由乙方自行承擔(dān)費用。6、主材購買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過預(yù)計里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費用。設(shè)計師的選擇也是很關(guān)鍵，好的設(shè)計師能給你省一點事，并在工程中相對要求嚴格一點，建議跟設(shè)計師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。

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• 問 房屋裝修需要注意哪些細節(jié)？
  答

  一、需要注意以下內(nèi)容：1 、家裝勿求十全十美 由于受建筑本身缺陷、家裝消費者投資額及施工隊伍施工水平的影響，任何家裝都達不到完美的程度。作為消費者，都希望把自己的房子裝得令自己完全滿意，因此在選擇家裝公司時十分挑剔。而一些施工單位為了接單，也會把方案說得天花亂墜，把用戶引入誤區(qū)，但實際上做出來的家裝工程反而并不理想。 2 、家裝不找非正規(guī)軍 由于家裝市場目前比較混亂，不少消費者為圖便宜找來家裝“游擊隊”進行裝修，施工水平、設(shè)計、報價、用材等五花八門。所以，客戶找不同水平的施工隊伍會出現(xiàn)不同的報價設(shè)計。原因在于，**終的施工質(zhì)量不同。找的施工隊伍越多，越容易把客戶搞亂。一般來講，找兩至三家談，就會得出一個比較滿意的結(jié)果。 3 、拼命壓價適得其反 一些消費者對工程報價不摸底，認為里面總有水分，所以拼命壓價。壓到一定程度，迫使施工單位偷工減料，**后吃苦頭的還是客戶。一般來說，消費者對木、油、瓦類項目的報價做過市場調(diào)查，所以談起價格還比較實際。但是，對于防水、配電之類的隱蔽工程，市場上難以作出準確調(diào)查，即使是家裝市場上的參考價格也是非?；\統(tǒng)的。因此，一些客戶在這方面砍價**厲害。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隱蔽工程報價占到總報價的7%至10%應(yīng)該是合理的。否則，施工隊伍在這個項目上就有可能偷工減料。4 、低價高質(zhì)不太現(xiàn)實 不少家裝消費者投資不多，對裝修質(zhì)量的要求卻高，因此對工程質(zhì)量及材料提出不合理且過高的要求，造成與施工隊的爭執(zhí)，有時還會發(fā)生沖突。其實，對于任何施工隊伍來說，低價優(yōu)質(zhì)都是做不到的。而對家裝消費者來講，要求低價優(yōu)質(zhì)也是不現(xiàn)實的。5 、亂找參謀亂了方寸 家裝的復(fù)雜程度遠遠超過公共工程裝修，因此在正規(guī)家裝公司之外很難找到真正的內(nèi)行，即使做過多年公共工程的人對家裝也往往是一知半解，出一些主意也不一定在點子上。所以在做家裝前切忌亂找參謀，亂了自己的方寸。如果消費者從談判開始就找內(nèi)行人當(dāng)參謀，一直到工程結(jié)束，不失為一個好辦法，兩個人可以相互補充。但是，如果開工已經(jīng)有一段時間了，突然找來一個所謂的行家，他對合同、預(yù)算、方案一概不知。進來以后不負責(zé)任地一通亂挑毛病，就會出現(xiàn)矛盾。因為任何毛病都應(yīng)該基于原合同、預(yù)算。 二、裝修房子要注意的細節(jié)：

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• 問 房屋室內(nèi)裝修需要注意什么細節(jié)和問題？
  答

  裝修因素：控制室溫、靜置主材、木材早封漆、控制時間、放盆清水、注意防火、空氣檢測、小心換窗、中午驗收、少用暖色、適度通風(fēng)、巧選陶瓷、油工活保溫。裝修細節(jié)：水電：比如裝修前沒有出圖紙， 所以**后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計 一 下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、視頻線**好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā) 現(xiàn)本來 的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。泥工：步驟不能錯 ， 因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當(dāng)時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。 貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。木工： 板子要自己買，別包給裝修公司。(其實主材**好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們 包一定是給你用**便宜的。)漆工：膩子用水?dāng)嚢杈鶆蚬巍Ｆ渌簼嵕?*好先買好， 拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭 。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座**好用帶開關(guān)的。洗衣機**好不要放浴室，潮，縮短壽命。

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