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二手房個人房源商品房?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!

134****7071 | 2019-01-19 15:55:51

已有5個回答

  • 134****6821

    商品房是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制,所以,商品房是80年代以后才在中國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

    二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

    查看全文↓ 2019-01-19 15:57:01
  • 153****2678

    商品房就是一手房,直接從開發(fā)商手里買的房。存量房就是二手房,是一個概念。存量房是相對于增量房而言的,增量房就是一手房。

    查看全文↓ 2019-01-19 15:56:51
  • 132****9536

    商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅;而二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn),如交易的過商品房、經(jīng)適房、還建房、安置房、公改房等等。

    查看全文↓ 2019-01-19 15:56:46
  • 151****5563

    基本區(qū)別不大,二手房只不過是個人手里的商品房和經(jīng)濟適用房,你所謂的商品房是開發(fā)商手里的??墒侨绻阗I的期房,就問題比二手房更多了。首先,二手房可以看到現(xiàn)房??梢钥吹疆a(chǎn)權(quán)證,土地證。而一手房什么你也看不到。甚至,有的開發(fā)商都商品房預(yù)售許可證都沒有。就開始賣房子了。我的親屬就被騙了,房子進戶5年。都產(chǎn)權(quán)證都辦不下來。到時候你不上火啊。不過,一手房可以多貸些款。

    查看全文↓ 2019-01-19 15:56:38
  • 154****2798

    一般來說銀行貸款商業(yè)的話只能貸款7成給你,3成是**。但是如果用公積金貸款的話**高可以貸款8成, **2成就可以了。但是前提是購買的房子是90方以下的。

    查看全文↓ 2019-01-19 15:56:32

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