剛需二手房怎么樣？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 145****7111

  二手房是現房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經齊全了，新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什么時候會入住。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:36:36
• 156****5148

  如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。
  為什么這樣說呢?因為剛需往往代表了可能要盡快入住，必須是現房。一般說剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會出現非常多的問題，比如說夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨立空間會非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個月就能正式入住了，不會對結婚的事情帶來特別大的影響，因此推薦。
  同時還有一點絕對不能忽視，那就是新房裝修的問題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當你交房之后，你還需要花費很長的時間來裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過了，污染沒有那么厲害了。
  當然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔心二手房的問題。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:36:23
• 152****9065

  從剛需的年齡層來說，基本都是年輕人，其特點是經濟能力較低，但未來發(fā)展?jié)摿Υ?，經濟能力會逐步提高，未來換房的幾率很大，所以第一次購房**好以本人目前的經濟能力及需求為基礎，挑選性價比高的房屋，這里說的性價比主要參考房現房、交通、環(huán)境、社區(qū)服務等因素，而滿足這些因素的房屋包括新房與二手房，其中二手房優(yōu)勢明顯，所以那種房屋更合適就選擇那種，沒有一定之規(guī)。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:36:15

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  應該不會很準確的，還是去實地看比較好。建議找個中介了解一下價格。

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• 問 高樓二手房怎么樣？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 二手房復式怎么樣？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  層高要適宜復式住宅一般都是兩層一戶，也就是說要把原有的一個整個房屋的空間劃分成兩個空間，這時就需要注意層高的問題。復式住宅的層高當然是越高越好，但在實際生活中卻很難實現，而有關人士表示，復式住宅的層高較好在四點八米到五點二米之間，這樣的高度令居住者不會感覺到壓抑，而且還不會出現碰頭的現象。

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• 問 市中心二手房怎么樣？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  后期拆遷**潛力大城市在不斷地發(fā)展建設，這類房屋所占的地理位置優(yōu)越，由于樓層不高，一般在6-8層，不利于土地資源的優(yōu)化配置且影響市容。房屋未來拆遷，業(yè)主可以分得一定數量的房產和金錢。

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• 問 二手房買賣的平臺怎么樣？有哪位網友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  首先，你可以在網上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網絡上。你可以根據自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經紀人，他們會免費帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復印件。費用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時則要交營業(yè)稅：評估總價*5.8%。另外的費用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費)。

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