二手房成交價(jià)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 146****9350

  首次購(gòu)房
  契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi)）~~~1.5%（面積在90㎡——144㎡）
  個(gè)稅1%
  營(yíng)業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營(yíng)業(yè)稅）
  二次及以上購(gòu)房契稅都是3%，個(gè)稅·營(yíng)業(yè)稅同上
  其他費(fèi)用加起就幾百塊錢

  查看全文↓ 2019-01-19 22:47:18
• 156****7734

  二手房如何進(jìn)行評(píng)估：
  二手房?jī)r(jià)格評(píng)估既是一個(gè)市場(chǎng)化行為，也是一個(gè)非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過(guò)程也比較復(fù)雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問(wèn)題。目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估有市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:46:49
• 159****4052

  和中介公司簽完協(xié)議合同價(jià)做底座高讓他們直接幫你搞定就OK了 你不用費(fèi)心！

  查看全文↓ 2019-01-19 22:46:25
• 131****4684

  去交易中心簽合同那個(gè)叫做網(wǎng)簽，讓您把成交價(jià)降低呢，是為了合理避稅，一般不會(huì)有什么問(wèn)題，當(dāng)然您要找比較靠譜的中介，這樣保障會(huì)高很多，其次您們雙方?jīng)]有構(gòu)成正是網(wǎng)簽合同所以一般情況下業(yè)主反悔應(yīng)該不會(huì)賠償很多。
  我是北京鏈家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，您有什么其他問(wèn)題可以咨詢我。

  查看全文↓ 2019-01-19 22:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房均價(jià)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格.

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• 問(wèn) 看二手房問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  聽聲音。你要白天看，晚上也要看，因?yàn)椴煌瑫r(shí)候有不同的噪音，晚上主要看有沒(méi)有無(wú)法避免的噪音干擾。

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• 問(wèn) 二手房買賣問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 住宅二手房問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  多數(shù)二手房房產(chǎn)證齊全 要知道新房的房產(chǎn)證的領(lǐng)取權(quán)力不是完全集中在買家手里，市場(chǎng)上因發(fā)展商等的客觀原因造成**終延遲或無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的例子并不少見(jiàn)，令買家喪失再交易的權(quán)力。而如買家購(gòu)入的是二手房，而在購(gòu)買二手房前，只要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，則可完全將無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)降至**低。

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