請問房屋贈與公證手續(xù)都有哪些？

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• 133****3308

  房屋贈與手續(xù)：
  （一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  贈與書的主要內(nèi)容為：
  1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的關(guān)系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；
  5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  （二）辦理公證
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
  2、贈與書；
  3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；
  （三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)
  （四）贈與人將房屋交付受贈人
  這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:13:26
• 148****6090

  辦理房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)？
  1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計公證法律方案，當事人認可律師設(shè)計的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。（對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進行見證）。
  2、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
  3、贈與公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)當事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  辦理房產(chǎn)贈與公證需要哪些材料
  1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見。
  2、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。
  3、房屋贈與過戶的程序：房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
  4、辦理公證，根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
  5、如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)較高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。
  在房產(chǎn)贈與的時候，辦理房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)以及在公證的時候要提交什么材料，這些問題在大家今后的生活中也會遇見，需要注意的是房產(chǎn)贈與的時候別忘了公證，只有贈與的房產(chǎn)在公證之后才具備房產(chǎn)的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:13:08
• 153****2739

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權(quán)人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：
  1、贈與人身份證、戶口；
  注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。
  2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；
  3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；
  4、贈與合同（可以由公證處代書）；
  5、贈與雙方本人到公證處；
  6、公證處要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2019-01-20 01:04:50

相關(guān)問題

• 問 請問房屋贈與公證手續(xù)都有什么？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 　　贈與公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)當事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 　　1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 　　(2) 贈與書; 　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容： 　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; 　　(3) 贈與的理由; 　　(4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示; 　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《?、房屋贈與過戶的程序 　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 　　2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

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• 問 房產(chǎn)贈與公證手續(xù)都有哪些呢？
  答

  辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶需提交材料：1、 房屋所有權(quán)證；2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；3、 當事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書；5、 贈與公證書；6、 產(chǎn)權(quán)界定卡復印件；辦事程序：1、 贈與雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)贈與申請審批書。2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后3、 工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。5、 約定時間領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。交易契稅:成交價*3%印花稅:成交價*0.1%交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）證件工本費:80元公證費:按房價計算檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰一般是一百萬以下是百分之五.一百萬以上是百分之二左右.

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• 問 ??房產(chǎn)贈與公證手續(xù)都有哪些呢？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權(quán)人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 ??房屋贈與公證，需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權(quán)人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與公證手續(xù)都有什么呢？
  答

  房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權(quán)人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結(jié)婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。

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