??二手房局部裝修如何進(jìn)行？二手房局部裝修要注意什么？

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• 147****5353

  二手房改造注意事項：
  1、不能隨意拆改墻體的結(jié)構(gòu)
  有些人認(rèn)為只要不是承重墻都可以拆，其實是錯的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。
  2、舊墻面一定要拆除
  這一些已經(jīng)長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。
  3、舊房水電路一定要更改
  有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題。
  4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
  在二手房翻新之前，應(yīng)該對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水測試，如果不漏水說明上一個的防水系統(tǒng)做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好，可以避免以后不必要的麻煩。
  5、門窗一定要更換
  有些人為了省錢，繼續(xù)用原來的門窗，這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙，指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。
  6、千萬不能隨意封陽臺
  有人認(rèn)為把封閉陽臺了，改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，卻沒了陽臺。陽臺封了，客廳變得不通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風(fēng)具有透光度。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:18:31
• 147****0116

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。
  同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；
  如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。
  鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:18:18
• 143****6814

  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:17:57
• 152****4631

  要看具體的工程量，需要重新設(shè)計改造。一般確定好裝修檔次之后，就知道大概的需要的裝修基礎(chǔ)費用，接下來是裝修材料的費用。裝修材料一般包括墻面材料、地面材料、板材、潔具、廚具等。在裝修之前**好先了解一下是市場上不用品牌裝修材料的大概費用，然后合理的選擇裝修材料。
  1、防水是重中重，弄不好會影響鄰居的關(guān)系。
  2、在排水管之前一定要做水管打壓實驗這樣可以檢查出原來開發(fā)商排的水管是否漏水，同樣排好后要進(jìn)行第2次打壓，供水是否通暢是否有漏水。
  3、冷熱水交接的地方利用過橋彎，防止地面抬高。
  4、電線排線要講究橫平豎直。
  5、排燈線2.5㎡，插座4㎡，大功率電器用6㎡(如廚房衛(wèi)生間的油煙機(jī)、熱水器、空調(diào))。
  6、強(qiáng)電和弱電交叉的地方要用錫箔紙包裹，防止信號干擾。
  7、下水管道用隔音棉包裹做消聲處理。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:17:43
• 147****4212

  現(xiàn)在買新房是越來越難了，在這種情況下很多人會選擇購買二手房，二手房在裝修上可能會有一些與自己理想中的裝修效果有差別，這時候可以選擇進(jìn)行二手房局部翻新，這樣既滿足自己在裝修上的要求，也在一定程度上比全部翻新更加的節(jié)省。在二手房局部翻新的時候主要是在以下幾個地方進(jìn)行翻新，這時候注意一些注意事項可以幫助裝修更加的順利，注意有以下幾點：
  
  
  1、外觀改造
  二手房局部翻新的時候很多人會對外觀進(jìn)行改造，二手房的外觀由于使用的時間較久，在外觀上由于風(fēng)吹日曬的侵蝕，會有一定程度的破損。在外觀改造的時候可以選擇使用油漆等進(jìn)行重新的涂抹，另外，大門也可以盡行相應(yīng)的重新刷漆。
  
  2、客廳的改造
  在進(jìn)行二手房局部翻新的時候，客廳也是被改造可能性很大的一個地方，在進(jìn)行客廳改造的時候，可以改變客廳的格局構(gòu)造，讓一些隔斷進(jìn)行拆除說是使用一些玻璃的材質(zhì)進(jìn)行代替，這樣可以讓客廳整體更加的寬敞明亮?？蛷d的一些家具也可以重新改造，選擇自己喜歡進(jìn)行替換。
  
  3、廚房的設(shè)計
  在進(jìn)行二手房局部翻新的時候，廚房是很重要的一部分，在改造的時候可以使用一些涂料進(jìn)行廚房的重新刷新，下水管道也可以進(jìn)行相應(yīng)的翻新。另外，廚房的餐桌也可以使用圓桌進(jìn)行替代方桌，這樣使用起來也能更加的方便。
  
  4、臥式的改造
  在進(jìn)行二手房局部翻新的時候需要進(jìn)行臥式的改造，在臥式改造的過程中可以將地板改為木質(zhì)的材料這樣使用起來也更加的安全，在臥式改造的時候可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行門窗的重新安裝。
  
  在進(jìn)行二手房局部翻新的時候注意以上幾個要點可以幫助裝修的更加的滿足心意。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:17:35

相關(guān)問題

• 問 二手房局部裝修如何進(jìn)行？二手房局部裝修要注意哪些？
  答

  選擇裝修公司必須先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格?？梢钥疾爝@家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以**好對這家公司的設(shè)計師進(jìn)行詳盡的詢問。

  全部5個回答>
• 問 買了深圳二手房準(zhǔn)備翻新 請問 二手房裝修如何進(jìn)行二手房裝修如何進(jìn)行
  答

  二手房裝修和新房裝修相比沒什么大的區(qū)別，一般也就多幾道拆除、安防盜門、換塑鋼門窗工序，其他基本一樣。二手房進(jìn)行水電改造，通常是因為要增加新功能，或者是因為原來的布置不合理。如果不是上述原因，就沒有必要改動。發(fā)個二手房裝修流程表給你參考下咯。

• 問 二手房如何翻新? 二手房局部翻新有什么需要注意的
  答

  局部翻新不可行舊房地板翻新攻略,二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。保留舊地板：原有的地板如果是實木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎(chǔ)上對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。原有地板如果是復(fù)合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴(yán)重的磨損時，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。翻新舊地板：地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮，延長使用壽命。打磨地板時，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙（目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯）打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。

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• 問 ??二手房局部裝修選哪家合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以選擇大型點的裝修公司，知名度較高的，信譽(yù)比較好的，業(yè)務(wù)還比較多的公司裝修，還需要需要看裝修公司是否有資質(zhì)的。有了這些就是比較好的裝修公司，裝修也會放心些了。

  全部3個回答>
• 問 如何進(jìn)行二手房評估
  答

  二手房買賣和抵押貸款中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估。二手房買家通過評估知道所買房屋是否物有所值;二手房業(yè)主通過評估知道自己房子的市價所值;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正指導(dǎo)價格;評估事務(wù)所通過評估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。市場比較法是指:挑選至少三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例與所評估二手房進(jìn)行比照,然后依據(jù)實例價格再根據(jù)所評估房屋的具體情況做出適當(dāng)修正,以此估算所評估二手房的客觀合理價格或價值。修正價格的因素包括:所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度、城市規(guī)劃限制;房屋面積大小、形狀、臨路狀況、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、地勢、地質(zhì)水文狀況、規(guī)劃管制條件、土地使用權(quán)年限;房屋新舊程度,裝修,設(shè)施設(shè)備,平面布置,工程質(zhì)量,建筑結(jié)構(gòu),樓層,朝向等。