二手房如何翻新? 二手房局部翻新有什么需要注意的

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• 151****3688

  局部翻新不可行舊房地板翻新攻略,二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。保留舊地板：原有的地板如果是實(shí)木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎(chǔ)上對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。
  原有地板如果是復(fù)合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴(yán)重的磨損時(shí)，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。
  翻新舊地板：地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀?、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮，延長(zhǎng)使用壽命。
  打磨地板時(shí)，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙（目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯）打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再?duì)地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:15:04
• 151****2731

  二手房翻新只刷墻面的費(fèi)用不是很多，估計(jì)一萬以內(nèi)，如果重新來裝修就比新房裝修稍貴一些，需要鏟除原來的裝修涂料。上海進(jìn)念設(shè)計(jì)佳園裝潢裝修展,百套裝修案例,20年翻新經(jīng)驗(yàn),明星施工隊(duì)長(zhǎng)為新居保駕護(hù)航.

  查看全文↓ 2019-05-01 17:14:58
• 146****4253

  粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:14:54
• 157****8056

  服的家，也就是說協(xié)調(diào)搭配很重要。
  
  改造前 ▼
  
  可以說幾乎沒有布藝，整個(gè)空間看起來單調(diào)生硬。
  
  
  
  改造后 ▼
  
  改造后，增加了綠色花樣窗簾，沙發(fā)換成藍(lán)色布藝沙發(fā)，黑白條紋地毯讓空間更清爽，還有不容忽視的是單人沙發(fā)上搭的那塊毯子。
  
  
  
  
  
  改造二：更改墻色
  
  變換墻色是**強(qiáng)勢(shì)的局部改造手法，其實(shí)現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)墻漆的環(huán)保程度，已經(jīng)足夠你在居住的同時(shí)做局部涂墻改造。一些墻漆品牌也在嘗試提供不搬走的「刷新」服務(wù)。不同的色調(diào)，會(huì)給同樣空間完全不同的氣質(zhì)。
  
  
  
  改造前 ▼
  
  黃色墻壁雖然溫暖，但中規(guī)中矩，如果想要一個(gè)更有情調(diào)的空間，感覺發(fā)揮余地不大。
  
  
  
  
  
  改造后 ▼
  
  該用了有灰度的綠色的墻面，氣場(chǎng)非常強(qiáng)烈，空間變得冷靜有質(zhì)感，搭配原木色擱板組合，以及輕盈現(xiàn)代的家具，一個(gè)有格調(diào)的小空間立現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  改造三：改用輕巧小家具
  
  不要讓體量很大的家具塞滿你小空間的家，小空間就要用體量輕小的小家具，換掉大家具，讓小家具為家釋放更多空間吧！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:14:50
• 136****7786

  每個(gè)人都有自己的審美觀，看著別扭的東西總是想要改造或者更換，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住的房子更是如此。
  
  如果是剛購(gòu)買的二手房，一定要重新裝修住著才舒服。那么，二手房怎么來進(jìn)行翻新呢?一起來看看吧。
  
  
  
  
  
  
  1、二手房怎么翻新---墻面
  有了一定年限的二手房墻壁一定會(huì)比較斑駁，上面墻皮會(huì)脫落或者有污漬劃痕等等，
  
  所以在翻新的時(shí)候一定要作墻面基底處理，嚴(yán)重的甚至要整體全部鏟除。
  
  鏟除以后再進(jìn)行打磨處理，便于新涂料和墻面更好地粘合。
  
  
  
  
  
  2、二手房怎么翻新---門窗
  買完房子以后，為了安全考慮必須更換門窗。
  
  作為房子的臉面，在破損不會(huì)很嚴(yán)重的話也可以重新刷漆，這樣能節(jié)約一些費(fèi)用，老舊的門鎖能換的就盡量換成安全系數(shù)更高的鎖。
  
  
  
  
  
  3、二手房怎么翻新---水電改造
  因?yàn)樗娋€路的使用材料質(zhì)量不能保證，而且經(jīng)過多年的使用會(huì)有老化或者磨損的情況，
  
  所以建議全部進(jìn)行更換，不然時(shí)不時(shí)出點(diǎn)問題后面更麻煩，而且自己經(jīng)手的東西更為放心。
  
  
  
  
  
  4、二手房怎么翻新---家私置換
  基礎(chǔ)裝修翻新完成了以后，家具是一個(gè)家庭更為經(jīng)常用到的東西，肯定想用自己想要的、更為順手的物品，這樣感覺才是自己的家。
  
  除了更換沙發(fā)、床、家電等等大件家具，窗簾、盆栽等等點(diǎn)綴軟裝物拾也可以重新布置，讓家煥然一新。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:14:46

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么翻新？二手房的翻新改造要注意什么？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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• 問 二手房翻新多少錢？翻新二手房要注意什么呢？
  答

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患

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• 問 二手房怎么翻新？二手房翻新有什么注意事項(xiàng)？
  答

  1、外觀改造二手房局部翻新的時(shí)候很多人會(huì)對(duì)外觀進(jìn)行改造，二手房的外觀由于使用的時(shí)間較久，在外觀上由于風(fēng)吹日曬的侵蝕，會(huì)有一定程度的破損。在外觀改造的時(shí)候可以選擇使用油漆等進(jìn)行重新的涂抹，另外，大門也可以盡行相應(yīng)的重新刷漆。2、客廳的改造在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候，客廳也是被改造可能性很大的一個(gè)地方，在進(jìn)行客廳改造的時(shí)候，可以改變客廳的格局構(gòu)造，讓一些隔斷進(jìn)行拆除說是使用一些玻璃的材質(zhì)進(jìn)行代替，這樣可以讓客廳整體更加的寬敞明亮。客廳的一些家具也可以重新改造，選擇自己喜歡進(jìn)行替換。3、廚房的設(shè)計(jì)在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候，廚房是很重要的一部分，在改造的時(shí)候可以使用一些涂料進(jìn)行廚房的重新刷新，下水管道也可以進(jìn)行相應(yīng)的翻新。另外，廚房的餐桌也可以使用圓桌進(jìn)行替代方桌，這樣使用起來也能更加的方便。4、臥式的改造在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候需要進(jìn)行臥式的改造，在臥式改造的過程中可以將地板改為木質(zhì)的材料這樣使用起來也更加的安全，在臥式改造的時(shí)候可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行門窗的重新安裝。

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• 問 二手房如何翻新? 二手房翻新全靠涂料
  答

  你好，為你解答，望采納一般來說，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來說，一旦有改動(dòng)就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房怎么翻新？二手房翻新注意事項(xiàng)是什么？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

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