二手房怎么翻新？二手房翻新有什么注意事項？

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• 133****2250

  
  1、外觀改造
  二手房局部翻新的時候很多人會對外觀進行改造，二手房的外觀由于使用的時間較久，在外觀上由于風吹日曬的侵蝕，會有一定程度的破損。在外觀改造的時候可以選擇使用油漆等進行重新的涂抹，另外，大門也可以盡行相應的重新刷漆。
  
  2、客廳的改造
  在進行二手房局部翻新的時候，客廳也是被改造可能性很大的一個地方，在進行客廳改造的時候，可以改變客廳的格局構(gòu)造，讓一些隔斷進行拆除說是使用一些玻璃的材質(zhì)進行代替，這樣可以讓客廳整體更加的寬敞明亮?？蛷d的一些家具也可以重新改造，選擇自己喜歡進行替換。
  
  3、廚房的設(shè)計
  在進行二手房局部翻新的時候，廚房是很重要的一部分，在改造的時候可以使用一些涂料進行廚房的重新刷新，下水管道也可以進行相應的翻新。另外，廚房的餐桌也可以使用圓桌進行替代方桌，這樣使用起來也能更加的方便。
  
  4、臥式的改造
  在進行二手房局部翻新的時候需要進行臥式的改造，在臥式改造的過程中可以將地板改為木質(zhì)的材料這樣使用起來也更加的安全，在臥式改造的時候可以根據(jù)自己的喜好進行門窗的重新安裝。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:29:53
• 153****5233

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 01:29:45
• 137****6535

  二手房墻面翻新注意事項：
  一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除，因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面，對房子的安全性能將有嚴重的影響，必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選擇。
  二、墻體滲水要重視
  墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根，這就必須找專業(yè)的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強砂漿與基面的粘結(jié)能力。
  三、老房墻皮處理工藝較特殊
  有些老房可能在三四年前已經(jīng)泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。所以，如果購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時想要徹底解決這個問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內(nèi)人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結(jié)不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩子和新涂料與墻體粘結(jié)，如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。
  四、衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵
  此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關(guān)鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為：施工前的準備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現(xiàn)場的清理四個基本步驟，而各施工步驟的細節(jié)則因施工隊伍的習慣而各有不同。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:29:37
• 144****2504

  一、電路非改造不可插座也要增加
  
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
  
  此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
  
  二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少
  
  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:29:31

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎么翻新？二手房翻新注意事項是什么？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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• 問 ??二手房怎么翻新？有哪些注意事項？
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  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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• 問 ??改造二手房翻新有哪些注意事項？
  答

  事實上，二手房裝修可繁可簡，**重要的是量力而行。首先了解房子的年限裝修多久了，有一些地方是碰不得的，切忌盲目改造。是考慮整體還是局部翻新裝修。資金緊缺或二手房還很新的情況下，可以考慮局部翻新裝修，粉刷一下墻面，廚房、衛(wèi)生間翻新下即可入住。又或是花上十幾萬元重新打造一個金碧輝煌的新房。小編美美提醒廣大業(yè)主朋友們，二手房除了外在裝修，也要注意水電線路等內(nèi)在問題。二手房裝修的注意事項：拆除工作要做好二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，拆后重裝不一定就是一窩端，掄大錘就砸。要充分考慮什么東西能拆，什么東西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新舊之間如何銜接和收口，要充分估計拆完以后的結(jié)果是什么樣子。如果有家具地板還要考慮成品保護問題。此外，二手房改造切忌打墻，由于那個時代的房屋設(shè)計顯然與現(xiàn)代的審美和使用模式不一樣，所以，有的用戶按照現(xiàn)代的生活模式對舊房進行改造，打墻推墻。但有關(guān)專家表示，不管是頂層還是底層，堅決不能打墻，別讓房子傷筋動骨。假如僅僅為了完成理想化的空間格式而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震功能削弱，形成安全隱患。因而，在拆改創(chuàng)新時，必定要考慮到房屋構(gòu)造和安全疑問，應在此基礎(chǔ)上斗膽構(gòu)思，否則一旦“動起手來”，將會形成難以補償?shù)奈：Α?/p> 全部5個回答>

• 問 裝修二手房翻新改造有什么注意事項？
  答

  房子大改不可亂砸墻現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。因為二手房可能已經(jīng)交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內(nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。

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• 問 ??二手房怎么翻新？二手房的翻新改造要注意什么？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。

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