吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

二手房0**是真的嗎？靠不靠譜？

138****8913 | 2019-01-21 00:49:36

已有4個(gè)回答

  • 153****4742

    貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，總價(jià)-貸款=**，那么總價(jià)不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行貸款的發(fā)放是以評(píng)估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：

    1.房子總價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，假設(shè)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)一致，一套價(jià)值50萬(wàn)的房產(chǎn)只賣(mài)40萬(wàn)，那么銀行就只貸到35萬(wàn)，**只需5萬(wàn)。

    2.高評(píng)高貸，一些評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評(píng)估價(jià)值虛高，本來(lái)只值40萬(wàn)的房產(chǎn)，評(píng)估到50萬(wàn)，這樣也造成低**的現(xiàn)象。

    查看全文↓ 2019-01-21 00:51:57
  • 153****8325

    當(dāng)然算違法，銀行每年都會(huì)抽查的，就算你的貸款批下來(lái)了，如果哪天被發(fā)現(xiàn)是假的，個(gè)人信用損失很大，而且是要負(fù)法律責(zé)任的！
    屬于金融詐騙！我知道的已經(jīng)有兩個(gè)人被判了。中介到時(shí)候跑了，可你的房子跑不了啊，謹(jǐn)慎吧

    查看全文↓ 2019-01-21 00:51:31
  • 141****4493

    二手房零**購(gòu)房是啥意思？

    零**購(gòu)房指的是由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂的零**購(gòu)房其實(shí)主要有兩種方式，一種是本質(zhì)上的等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。

    買(mǎi)二手房可以零**嗎？

    1、零**買(mǎi)房的門(mén)檻：零**買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門(mén)檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。

    2、其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。

    3、辦理零**需謹(jǐn)慎：零**和低**購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)很大的還款壓力。不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

    4、套取貸款來(lái)買(mǎi)房付**，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的“消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。

    5、零**買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)：零**買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2019-01-21 00:51:15
  • 147****3747

    其實(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)中，是買(mǎi)家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買(mǎi)家。所以你不存在風(fēng)險(xiǎn)。是買(mǎi)家和銀行之間的溝通范圍。

    查看全文↓ 2019-01-21 00:50:51

相關(guān)問(wèn)題